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在美国卖房子不能出现的五大失误点
2016-10-27 11:30 来源:综合整理
卖房子不是一件容易的事,就算一切按部就班做,都很难找到买主、卖得好价钱,如果您犯了一些失误,卖起房子更是难上加难了。
以下是屋主卖房子时的常见失误:
一 卖价订得太高
对屋主来说,房子成交价当然是愈高愈好,但如果订价过高、乏人问津,就适得其反了;有兴趣购屋的人可能因此借不到房贷,例如,房屋价值只有30万,却订价40万,贷款机构也许就不会放贷。
二 屋子里充满太多个人色彩
例如满屋都是小猪装饰品,也许屋主环游世界四处收集、得来不易,但看在参观房屋的人眼里,可能很不清爽,人们上门看房子时,多半想要能想像自己入住之后的样子,所以,卖房时最好把家里的照片、太有特色的装饰品收起来,愈简单愈好。
三 屋主亲自带人参观房屋
甚至讲述太多故事与细节。专家说,一般上门看房子的人如果遇到屋主,往往会觉得不自在,很难安心的四处看看;想像一下,如果屋主跟前跟后,您会有什么感觉?
四 让宠物在屋子里四处游走、霸占一大半空间
如果有人上门参观房屋,最好另外找个地方给宠物,不要让您的爱猫或爱狗到处游走,如果能让上门看房子的人压根忘记屋主养宠物更棒。
五 限定买主只能在什么时候看房子
卖房时一定要尽可能让有兴趣的人轻松看房子,限定参观时间是最大的禁忌之一;一般屋主会要求参观者需要事先预约,但有些屋主甚至要求看房子前廿四小时预约,这种作法太过严苛,对买方造成不便,应该避免。
就算待售的房屋再好、再有价值,如果买方想看个房子却难上加难,也等于毫无意义。屋主对于参观时间设定一大限制,很可能延误了卖房子的大好时机,到头来恐怕只好降价求售,付出极大代价,.对屋主来说,卖房子时,房屋就好比是一个商品,屋主就像在做生意,生意要好,务必要“顾客至上”,如何让顾客方便是第一要务。
文章来源:网络
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