注意！从非税务居民手中购房请确保他已交增值税，否则惹祸上身将被追缴！
2017-04-11 18:49 来源：温哥华房产网
大家都知道，加拿大非税务居民在出售房屋时需要缴纳增值税。但有些非税务居民在卖房时会隐瞒实情，在没有缴纳增值税的情况下就将房屋出售。买家完全不知情，但他们不知道这其实是惹祸上身！
近日，卑诗省最高法院提醒民众：如果从非税务居民手中买房，必须要提前让经纪、律师检查卖方是否已经缴纳25%资产增值税，确保无误后再进行房产交易。否则，买方将会被追缴这一部分税款。
温哥华太阳报指出，近年来，在多伦多、温哥华等加拿大房产热点城市出现过多起这样的状况：非税务居民在卖房时钻法律的空子，谎称自己是税务居民（这一部分的法律很薄弱，有时不会去查他是否真的是税务居民）。因此避开增值税卖房，买家也并未留意，导致了偷税漏税情况的发生。
事实上，这几年已经有不少律师已经对这一部分的法律提出质疑。增值税是很大的一笔款项，但法律条款却对这一部分有些“一带而过”，这导致逃避增值税的情况层出不穷。
不光是卖房逃税，一旦卖方出售房屋后回到原居地，而买方却被追缴增值税 —— 那这个杀伤力可比15%海外买家税还要大得多！
所以，请切记在买房时，如果屋主是非税务居民的话，千万要确保他已缴税，否则后患无穷！
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