研究数据分析:越来越多中国人热衷来新加坡买房
新加坡政府为了稳定房地产市场，对于非新加坡本地居民购买私人住宅出台有限制措施，新加坡永久居民购买第一套私人住宅需要缴纳5%额外买家印花税，而外国人需要缴纳15%额外买家印花税，新加坡本地居民购买第二套时也需7%额外买家印花税。
但即便如此，还是有很多非新加坡本地买家和本地买家任然热衷于购买私人住宅，其中来自中国的买家占了绝大部分。
房地产咨询公司仲量联行/JLL在最新的一份报告中表示，今年前9个月，共有782宗涉及外国人买房的交易，与去年同期相比增长了11.7%，但这个数据并没有包括新加坡永久居民。
数据显示，来自涉及中国买家的交易最多，为230起，占到总交易的29.4%，但和去年同期243起交易相比，还是有所减少。
印尼、马来西亚和美国的买家数量也不少，分别为114、82和57。
为什么中国人如此热衷新加坡的私宅市场呢？仲量联行/JLL负责新加坡房地产咨询和研究的王德辉先生表示，随着中国人的财富增长和他们对新加坡的房地产市场越来越了解，从2010年以后，中国买家就替代了印尼买家，成为购买新加坡住宅的主力军。
新加坡出色的双语教育政策 良好社会治安和宜居的生活环境等很多项指标都在世界名列前茅，稳定和可靠的政府，所以很多家长送子女享受新加坡的双语教育，是很多中国人选择新加坡买房的原因。
仲量联行/JLL同时也发现，中国买家比较喜欢购买新加坡郊区，不是靠近城市中心的房子，原因是这些房子价格更便宜，这些交易占据了中国买家总交易的58%，当然也有部分有实力的中国买家购买中央区乌节路地段的高档住宅。
而印尼和马来西亚的买家则喜欢购买城市核心区的房子，因为通常这些房子都是永久产权。
此外，仲量联行/JLL也指出，来自美国的买家有显著增加，从2011年的1.1%增加到今年的7.3%，部分原因是因为根据自由贸易协定，美国的买家能够不要支付额外的买家印花税。
从2011年12月开始，外国买家在新加坡买私人住宅就需要支付10%额外买家印花税，从2013年1月开始，增加到15%，新加坡政府为了继续稳定房地产市场，也会继续实施额外买家印花税政策和其他一系列房产政策。
虽然对于外国人买房，新加坡政府有一系列的限制，但仲量联行/JLL预测，直到明年仍然会有不少外国人将在新加坡置业，新加坡房产是国际话的市场，而城市中心区仍然是他们优先考虑的选择。
王德辉（音）先生表示，这些政策并不会打击外国买家的积极性，因为不少外国买家已经接受了新加坡对于外国人买房的限制政策，比如要加额外的买家印花税，他们还是认为新加坡私宅价格处于合理范围，从长远来看，仍然是“有利可图”的。现在很多买家更加趋向于中长期考虑。
（新闻引用海峡时报加作者编辑）
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作者介绍 张琼(Linda)，新加坡最大房产经纪公司Huttons市场部董事，公司代理全岛各地项目，拥有丰富的房产行业经验，全心全意为客户考虑，以客户利益为出发点，诚信待人作为做人做事保准。不跟买家收取中介费，专车接送看房，公司代理全岛各地项目，已成功服务过企业家，商人，新移民等。一个电话过来就了解全岛各地段的项目，总有一款适合您！
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