澳洲房产：存钱不如投资墨尔本房产 半数房屋价格至少翻倍
2017-10-09 09:32 来源：澳洲家园网
与业主最初购买的价值相比，墨尔本近半房屋的价值都已经至少翻倍。
CoreLogic数据发现，房屋价值翻倍的比例达到了47.3%，10年前的这一比例为38.1%。专家称，城市的业主正在从迅猛发展的房产市场中获益。
在维州次发达地区，也有40.8%的房屋的价格比当初业主购房价格翻了一倍。
而从另一方面来说，2.1%的墨尔本住宅价值与此前相比减少了10%，而次发达地区的这一比例为3.1%。
CoreLogic研究主任Tim Lawless说：“悉尼和墨尔本房产市场的繁荣为业主带来了很大一笔财富。这些业主非常幸运地在最近一波增长循环中买下了一套房。”
但是Lawless指出，澳洲两大城市以外的情况就不太一样了。就全澳来说，房屋价值翻倍的比例为39.1%，与10年前的45.4%相比还有所下降。
CoreLogic数据还显示，在过去5年，墨尔本8个城区的房价中位值翻了倍，包括South Yarra、South Melbourne、East Melbourne、Huntingdale、Flinders、West Melbourne、Parkville和St Kilda West。
还有很多城区的房价中位值增长超过80%。
点评：
墨尔本房产的升值速度是有目共睹的，作为海外买家来讲，对墨尔本的房产也是趋之若鹜。同时由于墨尔本的人口一直处于净流入的境地，对于房产自主和投资的需求一直都在持续增加，即使收到政策监管部门的种种限制，包括加征印花税，提供投资门槛，停止海外贷款服务等，很多海外买家，尤其是中国买家依旧通过种种手段和努力，绕过规则，增加成本来购置墨尔本的房产。不仅仅是墨尔本的宜居性吸引着他们，更是多元文化氛围，良好的高等教育让海外买家选择居住投资这里。
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