印度的房地产市场卷土重来
2017-10-31 11:55 来源：外房网
根据房地产咨询公司Liases Foras房地产评级和研究Pvt的数据，印度今年第二季度的房屋销量飙升至7年来的最高水平。
经济复苏几乎延伸至印度的所有一线城市。报告显示，印度的8个主要城市的房屋销售增长了6%。
经济复苏在经济适用房领域最为明显。花费不到500万卢比(78000美元)的住房占了所有房屋销售的一半以上。
在印度，花费不到250万卢比(39000美元)的住宅房产被归类为负担得起的房子。2017年的第二季度，负担得起的房子占了房屋销售的17%。
随着印度政府决定在2016年从流通中拿出500 - 1000卢比的纸币来控制黑钱的流动，这对经济的复苏起了很大的作用。
目前尚不清楚政府今年5月出台的新房地产法规对房地产行业的影响有多大，但数据显示，该行业的指标反应很积极。
根据《房地产(法规与发展)法案》(RERA)，开发商现在需要在各自国家的政府部门登记他们的项目。开发商因项目完成的延迟而受到处罚。如果一个建筑项目被推迟上市，他们必须向购房者支付10.9%的年利息率。
“房地产新法律出台后，尽管这是一个艰难的季度，销售量依然上升…开发商们不会开发市场和监管机构没有注册的项目，但我们仍然看到销售增长，预示着房产市场的强劲势头”Pankaj Kapoor，Liases Foras的创始人说。
11月8日，印度政府禁止了旧的大面额纸币，这纸币在印度占流通现金的86%。
从长远来看，货币禁令可能会对房地产行业有所帮助。开发商被迫以白种货币(即合法货币)进行交易，给贷款人和投资者带来了安慰。
另一个可能影响印度房地产行业的因素是今年7月1日推出的新商品和服务税(GST)。GST可以说是印度有史以来最大的税制改革，它是一个统一的税收制度，取代了国家和国家层面上的错综复杂的税收体系。专家说，到目前为止，GST对房地产市场没有任何负面影响。
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