美国商业贷款在第三季度增长16.9%
2017-11-08 14:30 来源：外房网
世邦魏理仕贷款指数显示，在2017年第三季度年下降4.7%至226，较上季度略有下降。尽管如此，2017年第三季度的贷款总量仍比去年同期增长16.9%。尽管整体销售交易量有所缓解，但到期贷款的高水平正在创造对再融资的需求。
CMBS继续保持其作为顶级贷款机构的势头，在2017年第三季度引领主要银行。第三季度CMBS发起活动占非机构贷款的36%(279亿美元)，与第二季度的市场份额相匹配，同比增长45.3%(2016年第三季度为192亿美元)。这一增长比去年同期的666亿美元有所增长，远远超过了2016年的49.9亿美元。
在第三季度，寿险公司一直是第二大最受欢迎的贷款集团，为低杠杆贷款提供稳定的融资来源。在第三季度的非机构商业贷款中，这一比例略高于24%，与第二季度的份额保持一致，同比增长略高于上年同期。
“与去年的水平相比，第三季度的购买资金和再融资活动依然强劲。最近的利差收紧是一个有希望的迹象，表明流动性仍将保持良好，抵押贷款利率将保持相对较低的水平，尽管各种指数都出现波动”全球总裁Brian stoffer说。
银行贷款发放在第三季度陷入停滞，占贷款总额的18%，远低于一年前的49%。银行在贷款承销方面越来越谨慎，尤其是在建设和过渡性交易方面。
“其他”贷款类别，包括reit、私人贷款机构、养老基金和金融公司，在第三季度中占贷款总量的20.8%，维持其非代理业务量同比增长。
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