美国房屋价格大幅上涨，接近市场崩溃后的高点
2017-11-22 14:40 来源：外房网
10月份单户生产增长了5.3%，经季节调整后的年增长为877,000。今年迄今，单户家庭的开工数量比去年同期高出8.4%。在9月份疲弱报告后，多户家庭开工率开始上涨36.8%，达到41.3万户。
全美住宅建筑商协会(NAHB)的主席格兰杰·麦克唐纳(Granger MacDonald)和来自德克萨斯州的Kerrville的建筑商和开发商说:“房屋生产的增长与我们对建筑商信心的报告是一致的。”“我们的成员对美国房地产市场的未来持乐观态度，即使不确定性依然存在，他们仍然面临供应方面的问题。”
NAHB首席经济学家Robert Dietz说:“我们看到了稳定的生产增长，这与NAHB关于继续加强单一家庭部门的预测一致。”“随着2018年的到来，就业市场和整体经济继续坚挺，住房需求将会增加。”
去年10月，在美国东北地区，单户和多户家庭的住房产量增长了42.2%，中西部地区为18.4%，南部为17.2%。西部开始下降了3.7%。
今年10月，美国的总体许可证发行量上升了5.9%，经季节调整后的年增长率为130万套。单户家庭许可证上升了1.9%，达到839,000个单位，而多户家庭许可证下降了9.5%，达到45.8万户。
美国四个地区的许可证都增加了。美国西部地区增加了13.0%，东北部增加了4.1%，中西部增加了3.8%，南部增加了3.0%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)对2017年10月房屋开工数据的反应如下:“在经历了飓风之后的一个月的停顿之后，美国南部地区迅速恢复了新屋开工数。”中西部和东北部地区也取得了进展。只有西部地区，最需要新供应的地区，才有了小量的房屋开工。
总的来说，美国的总体经济活动正走在正确的道路上。更多的供应将促进未来的房屋销售。然而，由于持续的库存短缺导致价格上涨，美国西部地区的就业增长可能会放缓。这可能迫使居民和潜在的求职者开始寻找其他地区。
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