2017年底美国住房租金增长再次加速
2017-12-23 11:45 来源：外房网
随着最近房租价格的上涨，租金的增长速度与2016年6月以来的首次同步增长，导致租房者将更多的收入用于支付每月租金。自去年11月以来，美国的收入增长了2.5%，在这一水平上徘徊了一年多。
根据Zillow的11月房屋市场报告，全美平均租金在过去一年上涨2.4%，至每月1,435美元。在过去几个月增长速度相对较慢的情况下，租金增长又开始加速，主要原因是单一家庭租金价格的上涨。
自去年11月以来，美国的平均房租上涨了2.4%，平均租金为每月1435美元。租金上涨最快的是西海岸。加州萨克拉门托的房租中值较去年上涨了7.5%。全国房价在过去一年中上涨了6.7%，达到了205100美元的中间值。圣何塞、拉斯维加斯和西雅图的房价涨幅最大。
美国西海岸的租金上涨速度最快，加州的萨克拉门托、加州的河滨市和西雅图等城市的租金涨幅均超过了5%。波特兰的租金也在快速上涨，自去年11月以来上涨了4.6%。
Zillow高级经济学家Aaron Terrazas说:“在经历了两年的放缓之后，美国房产的租金增长开始回升。”“租金升值的放缓，加上收入的持续增长，使租房者在过去几年中租金负担能力下降的情况有所缓解。但随着租金增长开始赶上收入增长，负担能力将会恶化，这将给预算受限的租房者带来压力。展望2018年，预计租金将继续上涨，比如达拉斯和纽约，以及像克利夫兰这样的小市场。更大范围的租金增长可能意味着购房需求居高不下，因为租房者可以承受住房租上涨的不可预测性，而不是每月抵押贷款的相对稳定。”
美国房价继续上涨，但不像过去几个月那样快。在过去一年里，房价上涨了6.7%，为2016年11月以来最慢的涨幅，中间值为205100美元。
从去年11月到现在，圣何塞的房屋价值增长了17.5%，达到了128300美元的中间值。拉斯维加斯和西雅图的房价则分别上涨了14%和12%。
随着2018年的临近，家庭消费者在市场上的选择将比一年前减少10.5%。圣荷西、旧金山和丹佛报告了自去年11月以来最大的库存下降。圣何塞市的住房市场比去年减少了55%。在旧金山减少了30%，丹佛减少了26.5%。
在11月，抵押贷款利率的波动幅度非常大，反映出稳定的金融市场和可预测的货币政策前景，尽管美联储(fed)即将出现领导层变动。
Zillow的抵押贷款利率在11月开始，并于11月结束，为3.75%，这也是本月的高点，在本月的第一周触及3.68%的低点。Zillow的实时抵押贷款利率是基于每天向Zillow抵押贷款网站上的匿名借款人提交的数千份自定义抵押贷款报价，反映了市场最近的变化。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
上一篇：最新加拿大前25名最佳就职公司出炉
下一篇：韩国的租房贷款激增
