2018年初美国所有住房的总价值达到31.8万亿美元
2018-01-03 14:20 来源：外房网
美国住房市场的累积价值在四年时间里以每年6.5%的速度增长。2013年，美国住房市场的复苏初期，所有美国家庭的房价上涨了8%。
对许多家庭来说，住房是最大的财富来源，但美国房产市场的崩溃和随之而来的大萧条也证明了住房对美国经济的重要性。自经济衰退以来，房地产市场已经增长了9万亿美元。
仅2017年的市值就相当于两家苹果公司的市值。在过去的一年里，美国房地产市场已经上涨了1.95万亿美元，而苹果公司最近的市值达到了9000亿美元，这是美国第一家这样做的公司。
洛杉矶和纽约市场各自占美国住房价值的8%以上，分别价值2.7万亿美元和2.6万亿美元。旧金山是唯一一个价值超过1万亿美元的房地产市场。
在美国35个最大的市场中，哥伦布在2017年增长了15.1%。在过去的一年里，圣荷西、达拉斯、西雅图、坦帕、拉斯维加斯和北卡罗来纳州的夏洛特市也增长了10%以上。
这是一个创纪录的一年，全国住宅房价在2017年达到创纪录的高度,“高级经济学家亚伦Terrazas Zillow®说。来自买家的强劲需求和持续不断的库存短缺不断推高房价，尤其是在一些繁荣的沿海市场。租房者今年的房租比以往任何时候都要高，但随着越来越多的租房者转变为住房拥有率，以及新的租房供给减缓了整个国家的租金增长，他们的支出增长速度是近年来最慢的。尽管最近联邦税法发生了变化，从历史上看，房屋所有权在经济上具有吸引力，但在2018年，推动房价和租金的长期动态不太可能显著改变。
2017年，租房者的支出达到创纪录的4856亿美元，比2016年增加了49亿美元。在过去的一年里，纽约和洛杉矶的租房者在房租上花的钱最多。这些市场也是数量最多的租赁家庭的所在地。
旧金山的房租是如此之高，租金比芝加哥租房者多出6.16亿美元，尽管旧金山的租房者比芝加哥少467,000人。拉斯维加斯、明尼阿波利斯和北卡罗来纳州夏洛特市的租金涨幅最大，自2016年以来每增加7个百分点。
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