泰国房地产环境影响评估（EIA），知多少？
2018-01-25 17:07 来源：51泰国置业网
1.什么是EIA
EIA是英文“Environmental Impact Assessment ”简称，其意思是：环境影响评估。这是为了研究评估企业公司将开发的重要项目和活动，给环境所造成的正负面影响而设立的。也是泰国房地产项目必须进行的一项重要检测评估，而EIA报告会影响房产项目的开发建设，以及发展方向。这个评估过程也异常严格，因此对项目资料准备及要环评的公司实力要求也很高。
2.需要通过评估的地产项目
A.项目公寓总户数达80套以上，或项目总占地面积达4000平米以上
B.普通住宅项目所占的地块分子总数超过500份，或者16万平方米（100莱）的土地。
根据1992年泰国环境质量促进与保护法规定：上述所涉及的房地产项目必须通过泰国环境影响评估，并遵守EIA的各项条例规定。
3.主要评估的内容
A.自然环境：如，对周边土壤、水源、空气质量等的影响
B.生态环境：如，对周边森林、动植物等的影响
C.居住环境：如，对周边居民生活等的影响
D.社会环境：如，对周边经济、信仰、就业及风俗习惯等的影响
4.EIA对泰国房地产项目的影响
若开发的项目没有通过EIA，那么该项目就得不到建筑许可。通过了EIA认证后，开发商才可正式动工，这时，房价一般要上涨10%。
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