专家预计未来两年澳洲珀斯房屋短缺
2018-05-22 17:24 来源：外房网
西澳大利亚州和北领地专业房地产集团首席运营官Shane Kempton表示，由于新建房屋供应不足，珀斯将在未来两年开始出现住房短缺。
自2018年3月以来，西澳大利亚州仅有1,095个私人住宅建筑获得批准，这是自2001年3月以来批准的1,038个住宅批准的私营部门住宅数量最少。
“在过去的四年里，西澳大利亚州每月批准的新住宅数量急剧下降，当时他们在2014年7月期间达到了3,258个高峰。”他说。
新住宅供应不足对租赁市场产生了影响，珀斯的平均每周租金在2018年3月季度的五年内首次上升1.4％。据Kempton先生称，由于租赁市场是整体房地产市场的前瞻性指标，租金开始上涨时，房屋供应通常会收紧。
“由于缺乏消费者信心和银行对贷款提出更严格的要求，过去四年珀斯的新住房建设出现大幅放缓。
“当西澳经济在未来两年获得更多的牵引力时，这种缺乏供应将会变得更加明显，”他说。
Kempton先生表示，由于资源领域的重大投资计划，包括雪佛龙公司决定进行数十亿美元的Gorgon项目扩建的第二阶段，市场将如何应对将是一件有趣的事情。
“Kwinana最近也被选为锂炼油厂的新厂，该炼油厂将在该地区创造数百个新的就业岗位。西澳大利亚已经生产了全球三分之一的锂供应，预计在未来几年内将大幅增加。
“对于房地产投资者和首次购房者来说，现在是进入柏斯房地产市场的好时机，在未来两年住房供应紧张和房价开始上涨之前，”他说。
由于珀斯房地产价格相对较低，整体市场处于复苏模式，只会因新住房供应不足而进一步加速。凭借在黄金地段出售的大量精选物业，适合投资者和首次置业者，肯普顿先生表示现在是在珀斯购买物业的最佳时机。
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