西班牙CNMC将反对Airbnb立法的马德里、毕尔巴鄂和圣塞瓦斯蒂安告上法庭
2018-08-13 15:39 来源：外房网
对那些向游客出租房屋的人征收强制许可。限制可能短期租赁的房产类型。它们是市政厅引入的一些措施，CNMC现在正面临挑战。战斗并不止于此。其他城市决定批准的新规则也可能与市场监管机构的意见发生冲突，后者现在将马德里，毕尔巴鄂和圣塞巴斯蒂安的案件送交各自治区的高等法院。他们将不得不决定是否接受上诉，并部分或全部推翻市政条例。
由JoséMaríaMarínQQmada担任主席的机构表示，它已向三个市政当局发出请求，要求对限制的“需要和相称性”作出解释，否则，这些限制将被废除。如果没有令人满意的答复，中国集团将通过有争议的行政上诉诉诸法院。到目前为止举行的非正式会谈清楚地表明了独立机构与市政厅之间的鸿沟。
在其说明中，CNMC详细说明了不同的法规，它们认为应该采取具有“对竞争的限制性影响”的措施。马德里需要出租旅游公寓和住宅的许可证。在Centro区等地区获得新许可证之前，市政当局还规定了一年的期限，可再延长一年。根据最近批准的立法，将禁止出租没有独立入口的旅游公寓，占市中心95％的住房。
在毕尔巴鄂和圣塞瓦斯蒂安，规定将旅游公寓限制在地面和一楼，除非他们可以从街道独立进入。此外，在毕尔巴鄂，旅游公寓需要获得授权和注册; 在圣塞瓦斯蒂安，中心的某些部分禁止新的旅游公寓。
竞争管理局认为，在他们的决定下，马德里，毕尔巴鄂和圣塞瓦斯蒂安的市政团队“阻碍了新运营商的进入并巩固了现有旅游住宿供应商的地位”。该机构宣布，这些措施将导致“旅游住宿价格上涨”，并降低这三个城市旅游住宿的质量，投资和创新。
受影响的市政当局迅速做出反应，表示他们将在法庭上捍卫他们的规定。JulioNúñez表示，由Manuela Carmena（Ahora Madrid）管理的马德里市政厅表示，它希望将旅游业的防御与“我们社区居民”的权利结合起来。“我们的目标是制定保护住宅用地的法规，并在旅馆和酒店已经开展业务的行业中进行竞争”。
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