【西班牙住房空置率证明计划】西班牙实现节能社会住房倒计时开始

2018-09-19 14:43  来源:外房网
 修订后的技术建筑规范(CTE)将很快在西班牙出版,与其他欧洲国家的类似发展一致。除了标准化新的建筑方
 
式之外,修订后的代码还将纳入近零能耗建筑(EECN)的定义,这将引入比现有要求更高的参数。
 
私人房地产开发商知道,从2020年12月31日起,他们建造的所有新房产都必须遵守这些准则。他们的要求来自欧
 
洲,也影响到被占用和公有的新建筑,包括社会住房。这些建筑物必须符合今年12月31日的能源要求。


 
但是,公共行政部门准备好了吗?根据近零能源建设大会主任InésLeal的说法,“大城市能够更好地处理几乎零
 
能耗建筑的实施,而不是小城镇,这可能会发现实现目标更加困难”。
 
虽然建造的EECN公共住房项目并不多,但根据Passivhaus标准认证的建筑物已成为几乎零能耗建筑的最接近的例
 
子。
 
Passivhaus建筑平台(PEP)主席Adelina Uriarte认为,不同的主管部门有能力在这方面适应欧洲立法的指导方
 
针。更重要的是,她补充说“那些具有最大倾向的人已经在既定截止日期之前完成了”。
 
其中一个是马德里市政厅,它想要树立榜样,并期待2019年的最后期限。因此,在2016年5月25日的市政全体会
 
议上,一致通过了一项协议,该协议假定所有已规划的新建筑,甚至那些已经站立的必须进行延期或全面翻新的
 
建筑,必须是能源积极的观点。
 
融资和成本
 
在融资方面,西班牙已经开展的公共住房经验表明,EECN在经济上是可行的。事实上,根据VArquitectos合伙人
 
GermánVelázquez的说法,公共建筑在预算相同的情况下几乎可以实现零能效。他证明了这一点:“目前的立法
 
要求几个问题不再代表开发ECCN的额外成本; 关键在于起草一套良好的计划,以确保每平方米的欧元比率与传统
 
建筑相当“。根据他的经验,在传统的公共建筑中,每平方米的平均成本约为650欧元/ 750欧元,而构建公共
 
EECN的成本为700欧元/ 800欧元。
 
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