冷却措施对新加坡房产市场的复苏起到了阻碍作用
2018-01-16 14:15 来源：外房网
据《海峡时报》报道，JLL的国家研究和咨询主任Ong Teck Hui将这些措施比作“一个铁球束缚住了囚犯的脚，这将阻止他跑得太快”。
值得注意的是，在2013年第三季度之后的15个季度里，一系列的降温措施使得私人住宅价格下降了11.6%。私人住宅在2017年第三季度，价格下跌了0.7%，而市建局第四季度的预估也出现了类似的增长。
总体而言，2017年的价格上涨了1%，而2016年的价格则下降了3.1%。市场观察人士预计，今年房价将继续上涨，一些人预测房价将上涨3%，而另一些人则持乐观态度，预计今年的房价将上涨15%。
但是，由于冷却措施不太可能放松，价格不太可能像2009年中期和2010年中期那样大幅上涨，当时价格飙升了38.2%。事实上，一旦政府决定干预以控制物价或经济或外部冲击，经济复苏就会步履蹒跚。
然而，市场观察人士认为，这种情况不太可能在2018年发生。第一太平戴维斯新加坡高级总监Alan Cheong说：新加坡的私人物业价格上涨趋势在历史上平均为17.6个季度。
他说:“如果这形成了这个新周期的基本情况，我们还有几年的时间，在价格回升之前就已经筋疲力尽了。”
“如果我们看到价格上涨5%左右，那么到2020年，上行周期将会有一些增长。”但如果价格每年上涨17%，到2019年，经济上行周期可能会逐渐减少。
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