买买买，中资买空加拿大 会重蹈日本覆辙吗？
温哥华港湾 | 2016-03-31
风水轮流转，上世纪八九十年代日本资本横扫美国的疯狂景象，如今正在中国重现，只不过，投资方向不单单美国一国，隔壁邻居加拿大也成了热门，在加元下跌的这两年尤为明显。 中资加速流入 加元的低汇率已加速外资流入加...
房价暴涨？换算成人民币和美元反而跌了！
温哥华港湾 | 2016-03-31
由Teranet和加拿大国家银行合作的综合房价指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示，加国屋价在过去5年上升了27%。不过有经济学家指，加元汇价下跌，导致多种外币换算后成加元后，仍然比以往便宜。 经...
可堪玩味！加拿大楼市这样高烧暴涨的真正原因
温哥华港湾 | 2016-03-31
上个世纪50年代，新加坡为了解决当时的住房问题，将“居者有其屋”作为基本国策之一，推出了多项被后世引为经典的政策，将新加坡打造成全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。这样的条件，让面对房价不断攀升的加拿大市民们为之无比羡慕。但是在...
专家：调查海外买家没用！只会制造恐慌
温哥华港湾 | 2016-03-31
外买家涌入、摩货炒楼(shadow flipping)等令楼市热上加热，不少人担心上车遥遥无期。政府和监管机构纷纷出招，其中联邦财政预算案提出，向加拿大统计局(Statistics Canada)注资50万元，「开发蒐集海外买家数据的方式」，算是开始行动;但有人...
凶宅怕买不怕卖 成交价仍比叫价高
温哥华港湾 | 2016-03-31
大温楼市持续炽热，即使是让华人闻之色变的凶宅，现在只需稍微降价亦不难找到买主。 据明报报道，一间位于列治文市格兰护路（Granville Ave.）一幢高层公寓中的一个单位曾在两年前发生过华人女子被杀事件，从2010年至今，所有两睡房...
温哥华百年老屋正在迅速消亡 投资者推倒盖新别墅
温哥华港湾 | 2016-03-31
随着温哥华房地产市场的火爆行情不断蔓延，越来越多年代久远的独立屋被拆毁并新建成新式的豪华别墅。这使温哥华当地建筑风格出现本质改变，而这种改变并不是所有人都希望看到的。 周二(3月29日)温哥华西区一栋94年历史的老屋刚刚被...
卖房须知：经纪要求业主填写物业披露声明
温哥华港湾 | 2016-03-31
「物业披露声明」(Property Disclosure Statement)是本省地产经纪在与业主签署房屋销售合约时，会主动向业主提供，并建议业主如实填写的一份文件。大温地产局指出，目前并无任何本省法律，要求业主必须填写该声明，但通过由经纪经手的房屋销售个...
温哥华炒楼赚多少，哪里炒楼最严重？
温哥华港湾 | 2016-03-31
近几年温哥华房价暴涨，很多人认为，房市中存在的大量低买高卖的短期投机行为（flipping）是导致高价的罪魁祸首。但是从最新数据来看，尽管投机行为近年来成倍增长，但所占比例依旧很小，影响并不算大。 最近房地产咨询公司Landcor...
温西房子12年间转手5次 从31万升23倍至735万
温哥华港湾 | 2016-03-31
卑诗物业估价处(BC Assessment)资料显示，温市西端正改建的祖裔房屋为一家公司拥有。自2004年以来，共转手5次，目前估值为735.5万元。 资料显示，该幢祖裔房屋最近一次成交时间在2010年，当时 成交价为220万元，过去3年物业价格大...
值得关注：加国房贷市场的4大走势
温哥华港湾 | 2016-03-31
一转眼，三月份已经过去了大半，本国两大房地产热点地区温哥华和多伦多迎来了房市的“小阳春”。众所皆知，房贷是左右房市的关键要素，它的变化将直接影响房地产行情。 据本地英文媒体报道，在今年余下来的日子里，本国民众需要注意...
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