为什么说现在美国人租房比买房更好？
2018-09-07 14:57 来源：外房网
现在美国人的租房比购买住宅物业更好，让他们可以自由地在其他地方投资。根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学教师制作的最新国家指数，从整体上看，租赁和再投资将“在创造财富方面超越拥有和建立股权”。
自2010年以来，美国人的购买情况更好。现在，过去几个月房价的上涨意味着那些租房者可能会创造最多的财富。
美国市场最后一次从所有权领土跨越到租金领土是在1999年6月。他们一直留在该领土，直到2010年1月。
“很明显，我们正处于市场开始出现价格下行压力的地步，”房地产经济学家肯·约翰逊说，他是FAU商学院的指数创始人之一。
目前，买入与租金指数涵盖的23个城市中有16个位于“租金区域”。他们包括亚特兰大，达拉斯，丹佛，檀香山，休斯顿，堪萨斯城，洛杉矶，迈阿密，明尼阿波利斯，费城，匹兹堡，波特兰，圣地亚哥，旧金山，西雅图和圣路易斯。
该国最好的购买似乎是在中西部和东北部。芝加哥和克利夫兰的得分最为有利。约翰逊说，在BH＆J指数的所有城市中，达拉斯最令人担忧。
“对于指数的所有数据可以追溯到1982年，在任何一个季度中只有49次市场达到这个分数或更高，”约翰逊说。“所有这些市场的住宅价格都出现了显着的价格下跌。”
过去几个月美国房地产市场一直在放缓。全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，7月份待售房屋销售下降0.7％。这是该指数连续第七个月下降 - 7月份下降2.3％。
“2017年底出现了销售活动。显然，负担能力的限制已经使住房市场降温，特别是在昂贵的沿海市场。许多都市地区迫切需要更多新的和现有的可负担的库存来打破这种低迷，“Freddie Mac首席经济学家Sam Khater说。
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