【美国房价走势图收入比多少】美国佛罗里达州房屋销售中位价在第三季度上涨
2018-11-06 11:09 来源：外房网
“佛罗里达州经济和就业部门在2018年第三季度继续增长，”2018年佛罗里达房地产经纪人总裁克里斯蒂娜汉森说道，他是劳德代尔堡Century 21 Hansen Realty的经纪人。“9月份，该州的失业率为3.5％，而美国失业率为3.7％。佛罗里达州第三季度的自置居所率为64.4％。
尽管许多当地房地产市场库存紧张，但本季度单户住宅和公寓 - 联排别墅房产的新房价同比上涨14.9％。希望这一趋势将持续下去，这将鼓励那些一直在等待的购房者在场外并帮助缓解中位价上涨的压力。“
根据佛罗里达房地产经纪人研究部门与当地房地产经纪人董事会/协会合作的数据，2018年第三季度全州单户住宅的全州中位数销售价格为255,000美元，比一年前同期增长6.3％。本季度全州公寓 - 联排别墅房产中位价为182,500美元，比去年同期上涨6.1％。中位数是中点; 一半的房屋出售更多，一半出售更少。
看看佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场，2018年第三季度全州封闭式销售总额为28,894，与2017年第三季度相比增长9.5％。封闭式销售数据显示，在三个月内，短期销售额和传统销售额增长减少：公寓销售短缺-townhouse房产下跌29.1％，而单户住宅的卖空下跌30.2％。与此同时，公寓 - 联排别墅的传统销售额增长10.9％，单户住宅的传统销售额同比增长9.6％。封闭式销售通常在签订销售合同后30至90天内发生。
佛罗里达州房地产经纪公司首席经济学家布拉德·奥博士表示，“飓风在2017年第三季度晚些时候推迟关闭，因此单户住宅销售额同比增长7.5％”“与2015年和2016年的第三季度相比，第三季度的销售额仅分别增长了1.6％和1.2％。我们继续看到房屋销售增长相对缓慢，主要原因仍然是缺乏从各方面来看，需求肯定仍然存在 - 特别是在入门级。“
他补充说，该州的就业增长依然强劲，而且在上升的同时，抵押贷款利率仍然很低。
奥康纳说：“然而，面对这些不断上升的利率，目前正在出售和升级到更好的住宅的房屋所有者的微积分变得越来越复杂，因为他们中的许多人被锁定在历史上的低利率，他们目前的贷款。“
据佛罗里达房地产经纪公司（Florida Realtors）的数据显示，第三季度单户住宅的库存量为3.9个月，公寓 - 联排别墅的库存量为5.3个月。
根据房地美（Freddie Mac）的数据，30年期固定利率抵押贷款的利率在2018年第三季度平均为4.57％，高于去年同期的3.89％。
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