【澳大利亚珀斯别墅最新房价】豪宅价格上涨提升珀斯的房价中位数
2018-12-04 10:34 来源：外房网
“珀斯的房价中位数在整个2018年一直相当平稳，所以当我们进入新年时，看到连续两个月价格中位数增长是令人高兴的。”
“我们的分析显示，11月份销售构成发生了变化，交易比例超过10月份，超过100万美元。这促使我们在本月珀斯房价中位数上涨”柯林斯先生说。
Knight Frank的澳大利亚住宅部负责人Sarah Harding表示，投资者现在应该采取行动。
“现在是在珀斯购买的时候了，过去12个月的优质住宅销售量定价在300万到1000万美元之间，增加了近50％，外国买家的税收将在2019年1月生效，”她告诉WILLIAMS MEDIA。
11月，珀斯的中位房价上涨1.6％，至518,000美元。
最畅销的'Burbton，Baldivis，Canning Vale，Duncraig和Ellenbrook，而Quinns Rock，Willetton，Doubleview，Leeming和Wellard的销量增幅最大。
柯林斯先生说：“尽管珀斯地铁地区的整体销售活动仍然疲弱，但许多郊区在11月期间逆势而上，销售额出现显着改善。”
截至11月底，待售房屋价格也比上月末高出5％，柯林斯先生表示，这一年的这个时候并不罕见。
“在每年的这个时候观察上市股票的增加并不罕见。在冬季停滞之后，卖家正在重返市场，并且希望在节日季节到来之前快速进入市场。随着上市股票的上涨，买家可以选择他们，这是一个非常好的购买时机”柯林斯先生告诉WILLIAMS MEDIA。
租赁市场坚挺
整体中位数租金保持在每周350美元，但REIWA的数据显示增加，尽管中位数单位租金价格小5美元。
“虽然整体中位数和中位数房租稳定，但令人满意的是，11月份的单位租金中位数确实增加到每周330美元。此外，当我们将2018年11月的中位数单位租金与三个月前相比时，我们的数据显示单位租金增加了每周10美元”柯林斯先生补充说。
租赁活动增幅最大的地区是Kardinya，Coolbellup，Bedford，Kelmscott和Harrisdale，而Perth，East Perth，Scarborough，South Perth和Baldivis的租赁物业数量最多。
出租物业的数量也保持稳定在7,000以下 - 与去年同期相比下降了25％。
“我们今年观察到的房源快速下滑是租赁市场复苏的关键驱动因素。它对空置率也产生了重大影响，空置率继续下降，目前为3.3％”柯林斯先生说。
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