【马来西亚新山住房多少钱价格弊端】截止9月，马来西亚悬置住房价值飙升至273亿令吉
2018-12-27 11:13 来源：外房网
根据估值和物业服务部（JPPH）的最新数据，马来西亚未售出竣工房屋的数量从一年前的20,304套增长48.35％至2018年9月30日的30,115套。
在The Star的一份报告中，JPPH透露，过去住宅物业的整体价值同期从124.9亿令吉飙升至195.4亿令吉，飙升56.44％。如果包括服务式公寓和小型办公室家庭办公室（SoHos），这个数字将增加到40,916个单位，总价值为273.8亿令吉。
值得注意的是，JPPH将未售出的已建成房屋定义为已经完工并获得监管部门批准的房屋，但在发售后九个月内尚未售出。
按类别划分，悬置住宅物业的最大集中度为50万令吉及以上，其中超过12,000个单位。相比之下，约有3,500个未售出的房屋售价从RM200,000到RM250,000。
为了应对大量的过剩住宅物业，联邦政府和房地产住房开发商协会（REHDA）的成员正在准备在2019年1月推出全国房屋所有权活动。
预计将于明年推出促销以吸引人们购买房屋的房屋建筑商包括麻将，双威和生态世界发展集团等知名房地产公司。
值得注意的是，在过去几年中，未售出的已完工房屋的数量和总价值一直在上升。这是除了2015年，当时悬置下降到8,804个单位，总价值为36.4亿令吉。但这些数字在随后的一年中反弹，截至2016年第三季度价值增加至82.7亿令吉。
在商业用地上建造服务式住宅和SoHos及其作为住宅物业的使用使得悬置情况更加严重。特别是，柔佛报告的未售出完成的SoHos和服务式公寓数量最多，截至2018年9月这一数字几乎从一年前的2,647套增加到7,714套。至于服务式住宅的价格，价值达到61.6亿令吉。纯住宅物业达到44.4亿令吉。
总体而言，柔佛拥有价值约106亿令吉的未售出竣工房屋，占全国总价值273.8亿令吉的三分之一以上。JPPH数据还显示，该州的悬置数量最多，为6,053套，比2017年9月的3,901套增长55％。
根据JPPH的一位官员的说法，成千上万未售出的已完工的SoHos和服务式公寓建在商业用地上，但用于住宅用途，加剧了马来西亚的过剩局面。
“买家购买这些单位是因为他们的定价约为50万令吉，但他们不知道他们必须支付更高的服务费，水电费和其他税款，因为他们的商业地位，”该官员说，他想要求匿名。
他补充说：“当他们拿到账单时，他们会对高额费用感到震惊。”这可能是买家现在回避服务住宅的原因之一。
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