【美国贷款买房条件攻略】在美国大多数城市租房比买房更便宜
2019-01-11 11:07 来源：外房网
根据ATTOM数据解决方案新的 2019年租赁负担能力报告，在美国租用三居室房产比购买755个美国县中的442个房屋中位数房屋更实惠该报告 - 59％。
该分析最近公布了2019年美国住房和城市发展部的公平市场租金数据，劳工统计局的工资数据以及来自美国755个县的ATTOM数据解决方案的公共记录销售数据以及足够的房屋销售数据（见下面的完整方法）。
“随着租金承受能力超过美国大多数住房市场的住房负担能力，以及房屋价格上涨速度快于出租率，美国拥有房屋的梦想可能只是一个梦想，”内容总监Jennifer von Pohlmann说。和AT在PRT数据解决方案公关。“在本报告分析的那些县，住房价格每年平均上涨6.7％，租金率平均上涨3.5％，加上80％的房屋价格超过房价，租房在这个动荡的房地产市场中，这显然正变得更具吸引力。”
在全国人口最多的县，租金比购买更实惠
租房比在全国18个人口最多的县购买住房更便宜，40个县中有37个拥有100万或更多人口（93％） - 包括加利福尼亚州洛杉矶县; 库克县（芝加哥），伊利诺伊州; 德克萨斯州哈里斯县（休斯顿）; 亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）; 和加利福尼亚州圣地亚哥县。
其他人口超过100万的市场，租金比买房更便宜，包括迈阿密，纽约，西雅图，拉斯维加斯，圣何塞，旧金山和波士顿。
人口超过100万的报告，其中购买房屋比租房更实惠的三个是韦恩县（底特律），密歇根州; 宾夕法尼亚州费城县; 和俄亥俄州的凯霍加县（克利夫兰）。
北加州，夏威夷，华盛顿特区最便宜的租赁市场
报告显示，在报告的755个县中，租用三居室的房产需要平均每周工资的38.0％。
租金最不负担得起的市场是加利福尼亚州圣克鲁斯县（平均工资的81.7％）; 夏威夷檀香山县（74.4％）; 弗吉尼亚州斯波特西瓦尼亚县（73.0％）; 夏威夷毛伊县（69.5％）; 加利福尼亚州圣贝尼托县（68.6％）; 佛罗里达州门罗县（67.3％）; 索诺玛县（Santa Rosa地区），加利福尼亚州（66.0％）; 马林县（旧金山地区），加利福尼亚州（65.6％）; 和纽约国王郡（63.7％）。
俄亥俄州，北卡罗来纳州，威斯康星州，宾夕法尼亚州最实惠的租赁市场
最实惠的租赁市场是田纳西州的罗恩县（诺克斯维尔地区）（平均工资的19.7％）; 伊利诺伊州皮奥里亚县（23.8％）; 麦克明县（雅典），田纳西州（23.8％）; 绿县（代顿），俄亥俄州（24.2％）; 和俄亥俄州的瑞亚县（代顿地区）（24.6％）。
在人口100万以上的县中，租房最便宜的是宾夕法尼亚州的阿勒格尼县（匹兹堡）（25.1％）; 俄亥俄州凯霍加县（克利夫兰）（25.6％）; 密苏里州圣路易斯县（26.4％）; 密歇根州奥克兰郡（底特律地区）（26.7％）; 密歇根州韦恩县（底特律）（27.7％）。
租金增长超过了52％的市场工资增长
报告中分析的755个县中有394个（包括加利福尼亚州洛杉矶县）的平均市场租金上涨速度高于平均每周工资。库克县（芝加哥），伊利诺伊州; 德克萨斯州哈里斯县（休斯顿）; 亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）; 和加利福尼亚州圣地亚哥县。
报告中分析的755个县中有361个国家的平均每周工资涨幅高于平均市场平均租金（48％），其中包括纽约州的国王县（布鲁克林）; 纽约皇后区; 内华达州克拉克县（拉斯维加斯）; 德克萨斯州塔兰特县（达拉斯 - 沃思堡）; 圣克拉拉（圣何塞），加利福尼亚州; 布劳沃德县（迈阿密），佛罗里达州; 和加利福尼亚州的阿拉米达（旧金山）。
在80％的市场中，房价上涨的速度快于工资
报告中分析的755个县中有601个（包括加利福尼亚州洛杉矶县）的中位数房价涨幅高于平均每周工资; 库克县（芝加哥），伊利诺伊州; 德克萨斯州哈里斯县（休斯顿）; 亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）; 加利福尼亚州圣地亚哥县; 加州奥兰治县; 和迈阿密 - 戴德县，佛罗里达州。
报告中分析的755个县中有154个（20％），包括纽约州的国王县（布鲁克林），平均每周工资增幅高于中位数房价。纽约皇后区; 金县（西雅图），华盛顿; 纽约萨福克郡; 和纽约布朗克斯县。
70％的市场房价上涨速度快于租金上涨
在报告中分析的755个县中，包括库克县（芝加哥）在内的755个县中，房价中位数的平均涨幅高于平均市场租金; 德克萨斯州哈里斯县（休斯顿）; 亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）; 纽约国王郡（布鲁克林）; 纽约皇后区; 和加利福尼亚州里弗赛德县。
报告中分析的755个县中有224个（包括加利福尼亚州洛杉矶县）的平均市场租金上涨速度高于房价中位数。加利福尼亚州圣地亚哥县; 加州奥兰治县; 迈阿密 - 佛罗里达州戴德县; 德克萨斯州达拉斯县; 和国王郡（西雅图），华盛顿。
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