【西班牙房屋出租风格信息】西班牙需要在15年内建造200万套出租房屋
2019-01-23 11:12 来源：外房网
不过,它的增长是一路上遇到许多障碍,鉴于需求的增长并没有伴随着增加供应以同样的速度,导致某些市场的饱和,如马德里和巴塞罗那,在几个街区经历了高达18%的价格上涨,使他们更昂贵的比在繁荣时期。
面对这种情况下,市场的主要参与者和房地产专家确保致力于租赁房屋的建设和政策激励所有者将其房屋的租赁市场是两个最重要的方面提供敏捷性机制,现在氧化。
“租赁行业巨大的社会重要性,1000万多租户和400万多家小型西班牙储蓄和机构投资者靠,谁使用租赁市场作为补充他们的收入和养老金”,解释了Azora租赁市场的全面报告。
他在研究报告中说，出租住房的赤字相当于另外200万套住房，这些住房必须在未来15年内建造，以满足日益增长的需求。
确保法律确定性和合同平衡是基本的吸引大约€3000亿年私人和机构节省必要的融资新股票的房屋。这相当于15年GDP的30%或每年GDP的2%。
Azora,最大的租赁住房的经理在西班牙,这些房屋的建设是基础,如果我们要避免“供需结构性失衡,这是至关重要的,以保证访问通过租赁住房公式数以百万计的西班牙家庭,尤其是在社会最年轻和最脆弱的家庭”。这样,根据发展和欧盟统计局,租赁已成为解决方案用于访问住房29岁以下的年轻人在西班牙的75%(2007年为40%),40%的家庭的家庭收入少于60%的全国平均水平。
建造出租房屋的主要挑战
根据Azora在其报告中所作的评论，该部门面临的三个最重要的挑战是，一方面，“建立一项公共社会住房政策，以解决高度脆弱的人民和那些面临社会排斥危险的人的情况”。
在西班牙，社会住房只占总住房的1.5%，而欧盟平均水平为15%。
另一个挑战是“为收入最低的家庭和年轻人以负担得起的价格、低于市场利率创造一种租赁股票。
最后，需要在未来15年至少再增加30%的供应。“问题今天和将来在私人住房市场不是价格上涨(这仍低于2007年的峰值15.5%,根据开发部的数据,而是完全缺乏可用库存为租赁与急剧增长的需求”Azora说
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