【美国房屋租赁税险】最新指数显示，由于抵押贷款利率上升，美国房屋销售额再次下降
2019-01-26 11:29 来源：外房网
全国房地产经纪人协会表示，尽管10月和11月出现小幅上涨，但房屋销售受到更高利率的影响。但首席经济学家Lawrence Yun预计春季房屋销售将再次上升。
美国房地产市场显然对抵押贷款利率非常敏感。他说，12月份的房屋销售疲软反映了前几个月的抵押贷款利率高于今天的消费者搜索流程和签约活动。
该指数还显示，12月所有住房类型的现有房屋价格中值为253,600美元，较2017年12月的246,500美元上涨2.9％。这是连续第82个月价格同比上涨。
12月底的住房存量总量从11月份可供出售的174万套房屋减少至155万套，但比一年前的146万套增加。未售出库存按当前房屋销售速度计算为3.7个月供应量，低于上个月的3.9个月和一年前的3.2个月。
“连续几个月的库存增加对消费者来说是一个积极的发展，并可能导致房价升值放缓。”但是，Yun指出，“低价位仍然缺乏足够的库存，而高价位则存在太多库存。”
数据细分显示，美国东北地区的房屋销售额下降6.8％，年率为69万，比去年同期下降6.8％。东北部的中位数价格为283,400美元，较2017年12月上涨8.2％。
12月中西部地区的房屋销售额下降11.2％，达到119万，同比下降10.5％。中西部地区的中位数价格为191,300美元，与去年持平。
12月份南方地区的房屋销售额下降5.4％，达到每年209万户，比去年下降8.7％。南方的中位数价格为224,300美元，同比上涨2.5％。
在西部地区，12月份的房屋销售额下降了1.9％，年率为102万，比去年同期下降了约15％。西部的中位数价格为374,400美元，较2017年12月上涨0.2％。
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