【美国经济适用房与公私合营关系】美国夏威夷的毛伊岛严重缺乏经济适用房
2019-05-08 10:44 来源：外房网
虽然自1989年以来毛伊岛的游客人数有所增加，但游客的消费数量却有所减少。增加住房数量并非易事，因为旅游业支持毛伊岛经济的收入来源正在减少。
例如，富人和中低收入人群之间存在不平衡，即使高端住房在市场上受到追捧，也有许多中低收入群体寻求负担得起的房产，这种情况导致市场扭曲。
据说住房建设需要四个要素。土地，劳工，建筑材料和建筑法规。尽管自2000年代后期到2010年左右的大规模衰退以来，建筑工人的数量有所减少，但土地价格和建筑材料成本却有所上升。
还发现，二十多岁和三十多岁的相对年轻人现在比前几代人买了房子大约落后了5年。一代人在工作人口中发挥着核心作用，71％的人说他们无力支付抵押贷款。
此外，人们长寿的事实也是最近的特征。之前的住所平均为4年，但现在已经翻了8年，影响了市场交易。
预计今年美国房价将上涨3％，2020年上涨2.5％。
毛伊岛的房屋销售额为21亿美元（约合2350亿日元），其中1.09亿美元（约合122亿日元）是外国买家。按国家划分，有许多加拿大和日本买家。就比例而言，毛伊岛民和其他地区的买家比例为6：4，但最近，本地买家的比例为7：3。
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