【美国公寓装修出租价格】2019年初美国佛罗里达的公寓销售缓慢
2019-05-16 10:38 来源：外房网
尽管库存增加，但价格上涨继续给许多购房者带来压力。售楼住宅：2019年第一季度，全州单户住宅的封闭式销售总量为59,505套，比2018年第一季度下降1.2％。
2019年佛罗里达州房地产经纪公司总裁埃里克·塞恩说：“我们已经看到了相当长一段时间的趋势，现有单户住宅和公寓 - 联排别墅房产的中位数销售价格在2019年前三个月在佛罗里达州上涨。”
根据2019年首席执行官的首席执行官调查显示，“该州人口继续增加，就业前景强劲，经济增长。事实上，佛罗里达州继续被评为美国第二大经营业务。”
根据佛罗里达房地产经纪人研究部门与当地房地产经纪人董事会/协会合作的数据，2019年第一季度全州单户住宅的全州中位数销售价格为253,000美元，比去年同期增长2％。本季度全州公寓 - 联排别墅物业的中位数价格为185,575美元，比去年同期上涨3.1％。中位数是中点; 一半的房屋售出更多，一半售价更低。
看看佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场，2019年第一季度全州封闭式销售总量为25,060，与2018年第一季度相比下降了7.3％。封闭式销售通常在签订销售合同后30至90天内发生。
佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家表示，由于抵押贷款利率暂时上升，12月和1月的销售出现了一些小问题，但此后房价再次跌至4％以上，这有助于刺激2月和3月的销售。布拉德奥康纳博士。“这种影响可能会持续到第二季度，因为人们继续意识到这可能是他们升级，缩小规模或购买他们的第一套住房的最后机会，而利率接近历史低点。
“与此同时，2019年的价格增长将继续低于近几年，因为多个价格层次的库存水平继续呈上升趋势。”
在2019年第一季度，合同的中间时间（房产在此期间获得销售合同所需的天数的中点）是单户住宅51天，公寓 - 联排别墅房产53天。
佛罗里达州房地产经纪公司（Florida Realtors）的数据显示，第一季度单户住宅的库存量为4.2个月，公寓 - 联排别墅的库存量为6.3个月。
据房地美（Freddie Mac）称，2019年第一季度30年期固定利率抵押贷款的利率平均为4.37％，高于去年同期的4.27％。
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