【美国公寓装修出租价格】美国公寓建筑商信心上升
2019-08-27 10:26 来源：外房网
根据全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)多户型市场调查的最新结果，美国建筑商对2019年第二季度新建多户型住宅的信心有所改善。
多家庭生产指数(MPI)较上一季度上升16点，至56点。与此同时，多户住房空置指数(MVI)下降8个百分点，至40，较低的数字表明空置率有所下降。
MPI是多户住房市场三个关键要素的加权平均值：低租金单位的建设 - 由低收入税收抵免或其他政府补贴计划支持的公寓; 市场租赁单位 - 按照市场价格出租的公寓; 和销售单位 - 公寓。所有三个组成部分在第二季度均有所增长：衡量廉租单位的组成部分增加了9个百分点，达到56个，衡量市场利率的部分增加了22个百分点，达到64个，待售单位的成分上升了19个百分点，达到50个。
MVI衡量多户住房行业对现有公寓空置率的看法。它是A，B和C类多户型单位当前占用指数的加权平均值，可以在0到100之间变化，其中50以下的数字表明更多的物业经理认为空置率正在下降而不是增加。阅读量为40，这是自2017年第二季度以来的最低水平。
“整体而言，建筑商和开发商对多户住宅市场的信心增强，”洛厄尔吉尔伯特坎贝尔房地产公司首席执行官加里坎贝尔说。“然而，他们仍然需要处理可能影响未来生产的土地，劳动力和监管的高成本”
“从历史上看，MPI和MVI往往要比美国人口普查数据提前一到三个月推出多家庭起点和空置率，但在第二季度我们看到NAHB和人口普查措施同时出现正增长，”NAHB说。首席经济学家罗伯特迪茨。“这是第二季度多户住房需求强劲的一个迹象，这得益于低失业率和健康数量的家庭形成。”
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