【美国房屋租赁税类型】待售房屋销售再次在美国下跌
2019-09-12 11:20 来源：外房网
全国房地产经纪人协会指数涵盖的所有四个主要地区均报告合约活动下降，尽管西部地区跌幅最大。
整体而言，待售房屋销售指数（基于合约签约的前瞻性指标）在7月份下跌2.5％至105.6，低于6月份的108.3。同比合约签约同比下降0.3％，与上月相比有所增加。
“超低的抵押贷款利率尚未使买家重新回到市场。NAR首席经济学家劳伦斯•云（Lawrence Yun）表示，经济不确定性无疑会阻碍一些潜在需求，但迫切需要的是更多中等价位的房屋供应。
Yun预计2019年GDP增长将放缓至2％，2020年将增长1.6％，但由于贸易紧张局势，增长预测有些不确定。随着经济增长放缓，利率将保持低位。
他解释说，尽管房屋销售将受到较低抵押贷款利率的短期推动，但鉴于今年前七个月的销售水平，2019年现房销售可能会持平至534万。
在库存紧张的情况下，预计现房销售的中位数价格将继续上涨，但2019年的增长速度为4％，为269,000美元，2020年为3％，为278,500美元。
Yun表示，低库存数量会影响国家的整体经济。“推动住房建设将大大改善经济增长。在没有政府干预房屋建筑商必须获得供应的地方的情况下，建筑材料的更多自由市场价格也将有助于生产更多产品并促进经济增长。他指出，如果没有更多的供应，住房业就无法增长。”
数据细分7月东北地区的销售额下降1.6％，现在比去年同期下降0.9％。在中西部地区，该指数下跌2.5％，比2018年7月下降约1.2％。
南方待售房屋销售下降2.4％，但仍比去年7月高出0.1％。7月西部指数下跌3.4％，但比一年前上涨0.3％。
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