【美国购房条件网站】美国境外购房者迁移数量创历史新高
2019-10-25 10:35 来源：外房网
Redfin的数据显示，26%的美国家庭搜索者希望在2019年第三季度搬到另一个都会区，高于前一年的25%。在全国范围内，这一比例创下了历史新高，原因可能是人们离开昂贵的地铁去寻找更能负担得起的房子。
最新的迁移分析基于7月至9月，超过100万Redfin.com用户的抽样调查，这些用户在87个都会区搜索房屋。
在Redfin用户净流入量最高的大都市区列表中排第二名之后，Phoenix在第三季度跌至第三名，波士顿排在第一位，萨克拉曼多排在第二位。净流入意味着要搬进去的人比离开的人多，而净流出意味着要走进的人比希望搬入的人多。
在波士顿大都会区搜索的购房者中有17％的人是从其他大都会区找人。第三季度高于去年同期（12.0％）和第二季度（14.1％）。对于想搬到波士顿的人来说，纽约仍然是头号城市，而波士顿则是想离开纽约的人的头号目的地。
Redfin纽约市场经理尼克·博尼亚科夫斯基（Nick Boniakowski）表示：“纽约的市场一年四季都在下滑。” “逃离纽约市的人们不是在寻找农村生活，而是在逃避高昂的费用。波士顿的生活成本略高一些，同时仍然提供了当今许多人所期望的城市生活质量。波士顿之所以吸引人，是因为它距离得很近是类似的就业机会。”
Redfin房屋报告家庭买家迁移数据为2019年图表-1.jpg
波士顿上升到移民名单的首位是不寻常的，因为近年来大多数首选目的地都是较便宜的都会区。但是，相对于纽约市，波士顿较低的营业税，所得税和财产税可能是促使人们在两个城市之间转移的一个重要因素。前十大移民目的地中有六个的中位数价格低于全国中位数，只有圣地亚哥的中位数价格高于波士顿。
自Redfin开始跟踪迁移数据以来，第二季度是波士顿已进入前十大迁移目的地的第一次。它在第二季度首次亮相，排在第九位，然后一直拍摄到第三季度排名第一。对波士顿的大部分兴趣仍然来自纽约。波士顿较低的销售，收入和财产税可能是促使人们从纽约搬到那里的一个重要因素。
搬迁-Redfin用户净流出量最高
的地铁第三季度，纽约，旧金山，洛杉矶和华盛顿特区再次成为人们最常离开的地铁名单。净流出量定义为希望离开地铁的人数减去希望搬到地铁的人数。
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说：“购房者将昂贵的大都市转而用于负担得起的都市，结果，在该国更负担得起的地区出售房屋的人越来越少。” “例如，在旧金山，库存增加了，因为没有多少旧金山居民可以负担得起高价。旧金山居民正在搬到萨克拉曼多，那里的房屋价格要便宜得多，而且缺少新的房源导致萨克拉曼多的库存减少。”
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
