【美国住房抵押贷款利率】自然灾害导致美国房屋抵押贷款违约激增
2020-02-28 11:23 来源：外房网
在其年度自然灾害报告中，回顾了2019年受到野火，飓风，龙卷风和地震影响的社区，CoreLogic预测抵押贷款违约率可能需要12个月或更长时间才能恢复到灾难前的水平。
2017年飓风哈维（Harvey），艾尔玛（Irma）和玛莉亚（Maria）之后，得克萨斯州的休斯敦以及佛罗里达州大都市区的珊瑚角（Cape Coral），大都会地区的房屋抵押贷款严重拖欠率增加了两倍，波多黎各圣胡安增加了两倍。
在2017年塔布斯大火和2018年营火后，加利福尼亚州圣罗莎和奇科大都会地区的严重违法率飙升了50％以上。
“ 2019年并不是迄今为止最灾难性的一年，但它显示出持续的高亏损趋势，”行业解决方案负责人汤姆·拉尔森（Tom Larsen）说。
“受影响的社区经历了自然灾害带来的随之而来的连锁反应，这就是为什么持续改善围绕这些灾难的数据和分析对于使我们的社会更具韧性具有如此重要的原因。了解过去对于应对未来的风险至关重要。”
2019年是过去十年的第七年，其中发生了10起或更多的超过10亿美元的天气和气候灾难。
十年间，随着美国努力应对更频繁，更严重的自然灾害，联邦和州的政策发生了一些变化：
•国家洪水保险计划（NFIP）于2012年和2014年进行了改革
•2018年，美国实施了自卡特里娜飓风以来联邦减轻自然灾害和恢复自然灾害的政策的最重大改变
•进入2020年代，FEMA的制图和评估方法随着NFIP的Risk Rating 2.0计划在2021年的到来，洪水风险可能会发生变化，该计划旨在将针对特定结构的洪水风险评估纳入保险费率中
2019年，俄亥俄州代顿龙卷风事件导致估计30,000宗保险索赔，保险损失价值在4.5亿美元至4.8亿美元之间，这使其成为俄亥俄州历史上第三昂贵的天气事件。
达拉斯龙卷风EF3袭击了近10,000座建筑，扰乱了无数居民的商业和生计，并导致超过150,000名客户断电。因此，得克萨斯州保险委员会“保守地”估计保险损失为20亿美元。
美洲开发银行估计，在巴哈马发生的多里安飓风总费用为34亿美元。这与上一个飓风季节的7.5亿美元相结合，意味着在过去五年中，巴哈马的飓风共造成42.5亿美元的损失，占该国120亿美元国内生产总值的三分之一以上。该区域。
野火烧毁约4,628,275英亩，而前两年每年则超过850万英亩。2019年的总面积是过去10年690万英亩的年平均水平的67％。
当巴里飓风登陆路易斯安那州时，大约有74,000个房屋单元面临洪水的风险。
台风哈吉比斯在24小时内导致超过3英尺的降水，淹没了1000多个城市，并促使政府下令疏散近800万人。所有洪水灾害中有30％房屋没有保险。
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