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在贝弗利山的健康之家的健身房，本月上市，价格为1200万美元

去年11月，丹尼尔?唐纳利(Daniel Donnelly)花900万美元在曼哈顿购买了一套三居室三卫生间的共管公寓，他购买的不只是高端房地产。他在为自己的健康投资。

“我们大楼里有最干净的水，最好的空气。我的建筑是健康的，”现年60岁的唐纳利说。他拥有一家设计公司和一家餐厅，最近还卖掉了一家暖通空调和水塔公司。他经常使用252 E. 57街的“水疗线路”。由蒸汽房、体验式淋浴房和冰房组成。他在桑拿室冥想，在普拉提室学习普拉提，每周在按摩室接受两次按摩。

唐纳利说，健康是他的爱好。在销售下滑之际，他正是豪华房地产行业所指望的那种买家。与其简单地为业主提供现场“水疗”，随着游泳池、桑拿和按摩浴缸的出现，今天的开发商提供“健康”服务。据称可以解毒、消炎和促进健康的部位。设施包括halotherapy, hydrotherapy, cryotherapy, chromotherapy(翻译:盐，水，冰和颜色，分别)。这里有红外线桑拿、浮选池、冥想室、昼夜照明、水离子器和镁水池。

在全国范围内，发展管道中充斥着以健康为导向的产业。本月，在公认的健康狂热者的故乡洛杉矶，一家贝弗利山房产开发商将推出健康屋，而另一家开发商将于8月推出贝弗利山的第一家健康屋。另一处房产标价5200万美元，有雪茄室、酒窖和酒吧。然后，买家就可以摇摇晃晃地走到“健康工作室”。其中包括一个浮选罐，红外桑拿和蒸汽室。

问题是，在棘手的销售环境下，健康特色能否成为一剂灵丹妙药。“我认为这是一个有趣的营销策略，但它有一个时尚元素，”布朗哈里斯史蒂文斯公司(Brown Harris Stevens)的纽约市房地产经纪人约翰伯格(John Burger)说。

伯格说，虽然开发商在配套设施方面展开竞争，但没有数据表明这些配套设施是否有助于推动销售。Realtor.com的数据显示，至少开发商认为健康可以获得溢价。标价超过500万美元的房屋中含有“健康”字样。与纽约县不使用该词的同类挂牌商品相比，有39%的溢价。在洛杉矶县，保费高达72%。(《华尔街日报》(The Wall Street Journal)的母公司新闻集团(News Corp)获得了美国房地产经纪人协会(National Association of Realtor.com)的许可，运营Realtor.com。)

同样令人怀疑的是健康的“治疗”是否有效。工作。美国食品和药物管理局通常不检查“低风险设备”。用于“一般健康”，根据2016年FDA指南。

科学家们对一些核心的健康主张提出了质疑，其中最常见的是这些疗法可以帮助一个人“排毒”。

哥伦比亚大学欧文医学院的医学副教授David Seres博士说，肾脏、肝脏、肺和正常的细胞活动可以相当有效地进行排毒。

其他人则对健康营销材料中使用的准科学术语嗤之以鼻。

我不知道健康是什么意思。我不知道他们测量的是什么。”Norman Edelman博士说，他是美国肺脏协会的高级科学顾问。

Wendy Bosalavage, LIVunLtd总裁。他是一名设施顾问，却没有这种怀疑。她建议开发商、时代股票公司董事长兼首席执行长弗朗西斯?格林伯格(Francis Greenburger)介绍芝加哥市中心正在开发的一栋名为“1亿亿”(1000M)的74层建筑的最新配套设施。格林伯格说，其中一套顶层公寓的售价约为850万美元。

该项目将有一个“喜马拉雅盐室”，在那里，微小的盐颗粒将“促进更好的呼吸，更健康的睡眠，提高身体健康，耐力和整体健康，”她说。它还将“在水疗和冷冻治疗常规中使用冰疗法，这有利于循环和缓解炎症。”Bosalavage女士说。

未来回报:为目标而不是回报投资 迪利普·巴洛特，安穆立特海洋度假村开发商棕榈滩的住宅项目部分基于“帕坦加利瑜伽的八个分支”。他说，这是一种来自他的祖国印度的哲学。该项目将于2020年初开业，提供价值100万至400万美元的单元，并配有“个人健康教练”。负责健康项目和资源分配的副总裁艾莉森豪兰德(Alison Howland)说，他们被分配给住院医生，并通过静脉注射维生素鸡尾酒，由一位医疗专业人士管理。

健康消费者并不总是清楚细节。37岁的尼克?雅布伦斯基(Nick Jablonski)和36岁的伴侣胡里奥?

“我绝对喜欢红外线桑拿，尤其是在冬天又冷又黑的时候，你需要额外的维生素D来使你振作起来，”Acosta先生说。位于加州伯克利的Clearlite红外公司的营销总监布鲁斯·温伯格(Bruce Weinberg)说，红外线桑拿不会刺激维生素D的产生。该公司将为Arbor 18生产这种桑拿。

2013年，66岁的科技公司高管拉里·布莱尔(Larry Blair)花了大约800万美元，买下了拉古纳海滩(Laguna Beach)一套5300平方英尺(约合5300平方米)、可以俯瞰大海的房子，之后他花了“数万美元”。安装“色光疗法,“据称，彩色LED照明改变了整个房子的情绪。布莱尔说，他会使用蓝绿色的灯光来适应傍晚时分，而当他感觉有点调皮的时候，他会使用洋红色。

这所房子在市场上以997.5万美元的价格出售。他说，他计划搬到亚利桑那州，他和妻子卡罗尔·布莱尔(Carol Blair)打算在那里重新安装彩色治疗灯。

“我认为这反映了你的个人气质。光线、音乐、气味和环境都成为你感觉和反应的一部分。”布莱尔先生说。

洛杉矶县目前有近100套住宅要价超过2,000万美元，开发商希望这些充满健康元素的住宅能吸引买家的注意。

本月在比佛利山庄挂牌的“健康之家”以1200万美元的价格出售，其特色是“碱性氧水过滤系统”。和“镜子,“开发人员托尼·萨特(Tony Sater)说，这是一种能将健身课程实时传输到墙上镜子里的锻炼系统。买家将会接到一位瑜伽教练、一位私人厨师和一位“果汁专家”三个月的上门咨询服务。他们会送来“冷榨定制果汁”萨特说。他的房地产经纪人罗谢尔玉米公司。她说，她在意识到买家对“干净”的房子很感兴趣后，就推荐了这些功能。和促进健康。

贝弗利山庄的第一座健康房产于8月首次亮相，标价2450万美元，它将配备空气和水过滤系统、昼夜节律照明系统和“盐室”。屋顶瑜伽区，按摩区和蒸汽室。开发商罗恩·科尔维诺(Ron Corvino)认为，这些设施将使它与众不同。

“市场已经转变了一点，但我是银行的这些功能将帮助我在市场中获胜，”科尔维诺先生说。