【美国房产新闻】购房者们，坏消息来了:开发商买地盖新房的成本更高了
美国全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)对美国人口普查局(U.S. Census Bureau)数据进行的一项新分析发现，单户地块的价格中值在2018年上涨了4.4%，高于去年2.4%的平均通胀率。
研究人员发现，目前全美有一半的拍品售价在4.95万美元以上。
这一数字是名义上的全国记录。然而，在“大衰退”之前的房地产繁荣时期，经通胀因素调整后的地块价格仍然较高。
然而，购买土地来建造房屋已经变得更加昂贵，尤其是在这个国家曾经被认为是最便宜的地方。
分析发现，地块价值增长最显著的地区是西南中央区，包括得克萨斯州、俄克拉荷马州、阿肯色州和路易斯安那州。在那里，地块价值自衰退前的房地产峰值以来已经增长了一倍多，目前超过一半的单户住宅地块价值在6.2万美元以上。
新英格兰的拍品价值最高，2018年有一半拍品的售价在14万美元以上。包括加利福尼亚州、俄勒冈州、华盛顿州、夏威夷州和阿拉斯加州在内的太平洋地区的地块面积中值最小，但地块价值中值第二高，为8.7万美元。
包括阿拉巴马州、密西西比州、田纳西州和肯塔基州在内的中南东部地区的土地价值中值最低，为3.8万美元。
这份报告着重指出了导致地段价格上涨的一些主要因素。在全国范围内，可供出售的待开发地块数量不足，这推高了地块价格，导致地块面积缩小。
与此同时，更严格的监管增加了开发成本，研究称，这可能提高了lot的价值。
报告还说，对人口密集的城市地区开发土地的偏好也可能推高房价中值，因为这些地区的土地通常更贵。
不过，购买土地的成本不断上升，可能会阻碍扩大获得经济适用房的努力。在全国范围内，房价危机的一个主要驱动因素是待售房屋供应趋紧。
然而，住宅建设的整体成本上升——包括更高的地块价值以及与劳动力和建筑材料相关的成本上升——促使住宅建筑商建造规模更大的住宅，以便在出售房产时产生更大的利润。
对于那些第一次买房的人来说，这些房子往往是买不起的，因为他们更有可能面临经济上的限制。
