【美国房产新闻】10月份，新房建设许可创下了经济衰退后的新高
美国商务部周二公布，建筑商10月份新屋开工数量为131.4万套。尽管低于接受MarketWatch expectations调查的经济学家们普遍预期的132.5万新屋开工量，但比9月份修正后的126.6万新屋开工量增长3.8%，比去年同期增长8.5%。
值得注意的是，经季节性调整后，私人拥有住房的建筑许可数量为146.1万套。这比9月份修订后的139.1万人增长了5%，比去年同期增长了14.1%。经济学家此前预计建筑许可率为1.390。
事情发生的经过:这是自2007年以来建筑许可证批准的最快速度。此外，10月份是2019年以来房屋开工第二好的月份。
获批的2至4个房屋单位的楼宇数目每月增加38.2%，促进了审批活动的进行。所有地区的建筑许可都有所增加，其中东北地区的月度增幅最大，达到19.5%。
然而，全国各地的新房建设步伐并没有平均加快。与9月份相比，西部、中西部和南部的新屋开工数分别增长了17.6%、8.7%和0.7%。但在美国东北部，房屋开工率下降了21.9%，原因是建筑商10月份单户住宅的开工率比9月份减少了约三分之一。
审批活动的显著增加，突显出住宅建筑商的信心已有所改善。全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)公布的10月份住宅建筑商信心指数创下20个月来的新高，不过此后略有下降。
建筑商的乐观情绪上升可以归因于多种因素。抵押贷款利率仍然很低，这有助于潜在购房者合理地调整购买房产的成本。与此同时，有关国内经济状况和中美贸易战的担忧近几周有所缓解。
如果未来几个月房屋建设活动真正恢复，可能会提振消费者在楼市的购买力。美国大部分地区的房价仍处于或接近历史高位，这在很大程度上是由于缺少可供出售的房屋。由于建筑活动增加，市场上的房屋数量增加，可能有助于缓解许多购房者目前面临的负担能力问题。
他们在说什么?“单户型新屋开工数已连续五个月上升，鉴于这些数据的波动性，这是一段异常漫长的时期，目前远高于今年迄今的平均水平，”首席经济学家斯蒂芬?斯坦利(Stephen Stanley)周二上午写道。“可负担性的改善推动了今年的住房需求，建筑商正推出新产品出售。”
CIBC Economics分析师Katherine Judge写道:"住宅投资短期内应会成为美国经济增长的一个来源，强劲的就业市场和较低的利率将支撑需求和房屋建筑商信心。"
市场反应:新屋开工数据公布后，道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数均略有上涨。受该数据影响，LGI Homes、D.R. Horton和Meritage Homes等房屋建造公司的股价均小幅上涨，追踪房地产股票的SPDR S&P Homebuilders ETF也出现了上涨。
