2021年3月美国房地产最热的市场：恢复正常了吗？
随着天气变暖，第一批鲜花盛开，购房者也开始活跃起来。春天通常是一年中最繁忙的购房季节的开始，一直延续到夏天。realtor.com的数据显示，虽然新冠病毒大流行彻底颠覆了去年的市场，但现在买家似乎又回来了，而且比以往更有动力。
每个月，realtor.com的经济数据团队都会对美国最热门的房地产市场进行排名，这些城市的房屋卖得最快，购房者对挂牌信息的兴趣也很高。去年3月，房地产活动停滞不前，而上个月，情况似乎回到了季节性常态，购房活动受到了长期受挫购房者的热情的刺激。由于相对较低的抵押贷款利率，购房者拥有了更多的购买力。
realtor.com的经济研究分析师尼古拉斯·贝多(Nicolas Bedo)表示:“我们在2020年看到的一件事是，许多人不得不暂停购房的梦想。”“随着2021年购房活动再次开始，我们看到人们再次回到这些地方。”
举个例子:今年3月，排名最高的市场是新罕布什尔州的曼彻斯特，紧随其后的是邻近的康科德地铁(metro Concord)。猜猜看，在去年的这个时候，哪个市场还是第一?曼彻斯特!
贝多说:“人们似乎又重新拾起了他们停下来的地方。”
新罕布什尔州最大的城市曼彻斯特(其都市区包括纳舒阿)离波士顿大约50英里，而康科德离93号州际公路稍远一点，这意味着这些城市的居民通勤到豆镇大约需要一个小时。此外，新罕布什尔的海滩和滑雪场也在很容易开车的距离之内。
但是，尽管去年这个时候，负担能力是关键的卖点，但今年三月的情况有所不同。曼彻斯特-纳舒厄地区3月份房屋挂牌价格中值为42万美元，同比上涨8.4%。当然，这仍优于波士顿，那里的挂牌价中值在70万美元左右徘徊。不过，总体而言，最热门市场3月份的挂牌价格中值平均比全国均价高出18.9%。
贝多指出:“我们看到人们在定价方面变得更加大胆了。”这可能是因为抵押贷款利率相对较低，尽管它们在最近几周已经开始上升，经济学家预计今年的总体趋势将是上升。所以只要人们的数字钱包里有更多的钱，他们就愿意把钱花在他们可能会花更多钱的地方，但他们也会得到更多的空间——随着流行病的持续，这是一个关键的考虑因素。
因此，看起来购房者应该准备好在利率涨幅过大之前迅速采取行动，并希望更多的房主决定将房屋挂牌出售，以应对住房库存严重短缺的问题。住房库存短缺已导致一些地区出现了竞购战。
贝多说:“看起来这绝对会是一个竞争激烈的赛季。”
