美国纽约的Pied-à-Terre税（皮埃塔雷税）会打击拥有多套公寓的业主吗?
在最近的州预算中，对五个行政区的豪华第二套住房征税被否决了，但这仍然是一个长期的提议
问:我在纽约市的一套合作公寓中拥有两套不连续的单元。第一个单元是我的正式住所。第二个单元是我和我的家人的额外居住空间，包括我母亲在城里的时候。这第二套公寓可能会受到正在奥尔巴尼讨论的拟议的-à-terre税的影响吗?
答:今年早些时候，纽约州议会正在考虑对第二套住房征收额外的税，但这不在本月早些时候公布的2022年预算中。这么说你至少还能再逍遥法外一年。
所谓的“魔笛-à-terre税”意味着对人口超过100万的非主要居住地征收额外费用。
该法案称，如果该法案获得通过，它将适用于价值超过500万美元、并非业主主要住所的一户、二户和三户住宅。该税按市值500万美元以上征收，税率从0.5%到4%不等。
评估价值在30万美元或更高的共管公寓或合作公寓，如果评估价值超过30万美元，则应按10%至13.5%的税率征税。低于30万美元的金额将不纳税。
然而，根据纽约市Zinkovetsky律师事务所的律师Peter Zinkovetsky的说法，房主的子女或父母居住的房屋，或者是全职出租的房屋则可以豁免。只要单位被占用半年以上，就不需要交税。
2014年，民主党参议员布拉德·霍伊曼(Brad Hoylman)首次提出了这个想法。临时住所税的版本已在五次立法会议上提出，并在2022财政年度再次提出，以填补2020年因Covid-19关闭而造成的预算缺口。
据纽约市独立预算办公室(New York City Independent Budget Office)估计，对第二套和第三套豪华住宅征税的提议每年至少能带来2.32亿美元的收入。
纽约州州长安德鲁•库默(Andrew Cuomo)从未支持过这一提议，他曾表示，这将阻止富有的买家在纽约投资。然而，在该州获得更多联邦资金后，该法案从预算草案中被取消。
