美国尽管房价创历史新高，但新房销售反弹
数据显示:美国新房销售在连续三个月下滑后，7月份出现反弹。
政府周二表示，新屋销售同比增长1%，达到70.8万套。这个数字相当于根据7月份的销售速度，如果每个月都有同样数量的房屋被购买，那么一年内将有多少房屋被出售。与一年前相比，销售额下降了27%以上。
该报告超出了预期，此前MarketWatch调查的经济学家预测，7月份的年销售量为70万辆。此外，6月份新屋销售数据从最初公布的67.6万套上调至70.1万套。
与二手房销售报告不同，美国人口普查局(Census Bureau)的新房销售报告记录的是合同签订时的销售情况，而不是交易结束时的销售情况。
实际情况:全国各地的销售情况各不相同，东北部和中西部地区的降幅超过20%，西部地区增长14%，南部地区增长1.3%。
7月底待售新房数量较上月增长5.5%，较上年同期增长26%。7月份的库存相当于6.2个月的供应量，为一年多来的最高水平。
一栋新建房屋的中位价达到39.05万美元，创下了该报告的新高。
总体情况:由于建筑商继续面临供应链问题，新房销售不太可能出现真正有意义的增长。虽然木材的价格可能不再处于高位，但对房屋建造和装修工程的巨大需求仍使必要的供应和劳动力难以获得。
尽管如此，7月份新屋销售的改善对于急需库存的市场来说是一个可喜的迹象。RCLCO房地产顾问公司的负责人凯利·曼戈尔德(Kelly Mangold)说:“很有希望，房屋销售的总体趋势比前几年有所上升，最近的销售下降趋势已经开始扭转。”“这意味着，新屋配送越来越接近家庭增长所产生的需求。”
当前市场上的供应紧缩反映了大衰退之后的“房建不足”现象。建筑商需要大幅加快房屋建设步伐，以缩小美国继续面临的住房需求和供应之间的差距。
他们的说法是:“在过去的一年中，由于现房库存处于历史低位，以及人们对更大的住宅、后院和郊区社区的偏好发生了变化，买家开始青睐新房。然而，春季木材成本飙升，推动5月新房价格升至近40万美元的纪录高位，令许多买家无法预算新建房屋。
市场反应:道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数在周二早盘交易中小幅走高。
Horton、Lennar Corp.和PulteGroup等主要住宅建筑股在新屋销售报告发布后的涨幅高于大盘。
