尽管出现了新冠肺炎疫情，但美国曼哈顿的写字楼市场在10月份仍呈现上升趋势
2021-12-28 11:42 来源：外房网
商业地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)本周发布报告称，在2021年10月美国12个最大城市的写字楼市场复苏中，曼哈顿排名第三，多个衡量空间需求的指标显示出改善。曼哈顿的高排名显示出明显的积极势头，反映出数量和租赁活动的增加，以及公司积极寻找新的空间。
为了衡量复苏的步伐，世邦魏理仕的月度报告追踪了办公市场活动的三个领先指标:市场租客(TIM)，量化了企业积极寻求的办公空间数量;以最终租赁协议形式进行的租赁活动;以及转租空间的可用性。
世邦魏理仕研究与分析高级总监Nicole LaRusso表示:“10月份，在曼哈顿寻求办公空间的公司显著增加，表明市场正在逐渐恢复活力。”“市场上的租户数量几乎回到了大流行前的水平，预示着未来租赁活动将会增加。”
对于每个指数，100的读数相当于2018年和2019年大流行前的水平。
曼哈顿10月市场租户指数(TIM)为98，环比上升9个百分点，比美国平均水平86高出12个百分点。
曼哈顿的租赁活动指数(Leasing Activity Index)获得91点，在调查的12个市场中排名第五。在连续三个月大幅改善后，这是4个百分点的小幅下降。
曼哈顿的转租可用性指数(Sublease Availability Index)再次下跌至189，这是经济复苏正在进行的又一个信号。这比9月份的数据低了一个百分点。虽然可用空间比大流行前的水平高出89%，但10月份标志着转租可用性连续第五个月下降。这一改善是市场吸收和提取空间增加的结果。
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