美国的度假屋需求在10月份以每年70%的速度增长
2021-12-28 13:48 来源：外房网
根据国家房地产经纪商Redfin的数据，美国第二套住房的需求比2021年10月大流行前的水平上升了70%。这一增幅超过了8月份48%的增幅，但低于1月份91%的创纪录增幅。
抵押贷款利率锁定是购房者和贷款人之间的一项协议，允许购房者在一段时间内锁定抵押贷款利率，为未来利率上升提供保护。购房者必须说明他们申请的是第一套房、第二套房还是投资房产的抵押贷款利率。大约80%的抵押贷款利率锁定会导致实际购房。
房屋销售在一年中房地产市场通常放缓的时期出现增长，因为许多买家急于在利率进一步上升之前锁定第二套住房的低抵押贷款利率。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说:“许多公司已经巩固了他们的远程工作政策，这推动了度假屋的持续需求。”“我们预计，随着越来越多的雇主制定永久性的指导方针，让员工能够灵活地在自己喜欢的地方生活和工作，这一需求将保持强劲。”
今年3月，美国财政部(Treasury Department)和联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)颁布了一项限制规定，限制了房利美(Fannie Mae)可以购买的第二套住房和投资房地产贷款的数量。这一限制在9月被取消，使二套房购买者更容易获得较低的抵押贷款利率，这可能也刺激了二套房需求，费尔韦瑟补充道。
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