2021年底，投资者对美国商业地产的需求超过了2019年的水平
全球房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)本周报告称，截至2021年12月第一周的商业地产投资者咨询(潜在买家签署的保密协议)已经超过了2019年全年的咨询总量。今年下半年投资者的浓厚兴趣推动了这一势头，7月1日至12月8日的询盘同比增长40%，与2019年同期相比增长14%。尽管COVID-19感染病例增加和美联储债券购买计划减少导致不确定性增加，但投资者的兴趣持续强劲。自2020年以来，零售咨询激增了87%以上，略高于2019年的水平。酒店和办公行业也较2020年有所增长，但较2019年大流行前的水平分别下降了5%和20%。与2020年同期相比，多户型和工业型咨询数量分别增长了31%和48%，延续了去年的增长势头。投资者咨询增多的同时，投资交易量也在增加，也超过了2019年的水平。
世邦魏理仕(CBRE)说，市场上待售房产的平均待售天数也有所减少，这也是一个积极的信号。与去年同期相比，酒店、工业、多户型住宅和写字楼行业的房地产上市交易速度更快。零售房源的平均上市天数增加了3%。尽管与2020年相比有所改善，但大多数行业的上市时间都比2019年大流行前的可比时期更长，其中零售上市时间增长了22%，其次是酒店上市时间增长了11%，写字楼上市时间增长了9%。据世邦魏理仕(CBRE)的数据，多户型住宅的上市天数与疫情前的水平几乎相同，而工业资产则下降了10%。
尽管存在不确定性，世邦魏理仕也预计，2022年投资活动将继续强劲。投资总额预计将比2021年的水平增长5%至10%。也存在一些潜在的不利因素，比如美联储更加强硬，以及由于omicron变种，第一季度新冠肺炎病例激增。不过，2022年韩国经济预计将增长4.6%。强劲的经济增长将推动房地产市场基本面持续改善，并增强投资者信心。
