澳大利亚炙手可热的房地产市场让租客们不愿生孩子
2022-01-04 16:34 来源：外房网
悉尼
悉尼大学的一项研究显示，澳大利亚炙手可热的房地产市场使租房者不想要孩子，同时对房产拥有者产生了相反的影响。
研究报告的作者Kadir Atalay、Ang Li和Stephen Whelan在《住房经济学杂志》上发表的研究报告中说:“住房成本的增加可能直接影响生育率，从长期来看，这可能会对财政产生重大影响。”
与许多发达国家一样，澳大利亚也在努力应对创纪录的低利率推动下的房地产价格飙升，因为央行试图在疫情期间保护本国经济。截至6月的3个月里，澳大利亚房地产市场价值跃升了5964亿澳元(5788亿新元)，达到近9万亿澳元，是有记录以来最大的季度增幅。
研究显示，住房财富增加10万澳元，有房者生孩子的可能性就会增加18%。持有抵押贷款的已婚夫妇最有可能要孩子。然而，对于租房者来说，飙升的房价往往会产生相反的效果，让他们推迟生育。
悉尼大学表示，这项研究是澳大利亚首次将家庭计划与房价进行对比，并补充说，研究结果与英国、美国和加拿大的类似研究结果相吻合。经济学家表示:“在澳大利亚和其他国家面临人口老龄化的环境下，实证结果表明，政策制定者面临着额外的挑战。”
文章强调，居住成本为政策制定者影响生育提供了另一种机制。自上世纪70年代末以来，澳大利亚的生育率一直低于更替率，而在这一时期，实际房价上涨了两倍多。
澳大利亚历史上一直依赖移民来推动人口增长。
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