新德里零售地产行业在2021年结束时表现出色
第四季度，新租约和新店开张面积达到28万平方英尺。
截至2021年，德里NCR的零售部门拥有健康的交易水平。高纬物业(Cushman & Wakefield)的数据显示，今年第四季度，商场的新租约和新店开张率为0.28 msf，原因是零售商在一些最近完工的开发项目中开设了新店，很少有商店搬迁。
此外，主要街道的新租约和商店开张的数量接近0.08 msf，主要市场包括DLF Galleria、Connaught Place、Punjabi Bagh、Kamla Nagar等。
高纬物业(Cushman & Wakefield)提供更多信息:
在第二波经济复苏后，随着市场人气回升和商业活动恢复，零售商纷纷开设新店。配件和生活用品是第四季度最活跃的零售商类别，受到迪卡侬、Orra、Titan Eye Plus等零售商的推动。
消费者被压抑的需求和经济前景的改善，可归因于消费者情绪的反弹和由此产生的零售商的租赁活动。超级市场和餐饮是另一个领先的零售部门，该季度在香港各地新开了门店。DMart、Chaayos、Baskin Robbin 's、Blue Tokai、The Big Chill cake是这些类别的活跃零售商。
运动休闲品牌包括阿迪达斯、耐克、彪马、斯凯奇等，在这一年中，它们在主要街道和多个地点的空间足迹不断扩大，成为人们关注的焦点。节日期间，城市的零售空间迎来了欢乐，著名的购物中心周末的客流量达到了新冠肺炎前的70 - 75%，销售活动有所改善。尽管复业，多厅影院仍面临观众有限的挑战。
未来，商场和主要街道的人流量可能会在2022年第一季度受到影响，这是由于该市为遏制Omicron变种后不断上升的感染而实施的限制措施。
德里NCR没有新增供应，空置率下降
由于第四季度没有任何新的供应增加，截至2021年底，该市商场库存保持在27.1无国界医生。由于一些较新的购物中心开发项目的租赁活动，以及零售商在其他一些购物中心占用的额外空间，空置率下降了54个基点。第四季度末的总空置率为16.04%，由于需求上升，明年计划增加的空间有限，预计空置率将有所下降。
商业环境的改善使本季度的租金保持稳定
随着购物者的回归，商业活动出现了令人满意的复苏，这导致商场业主降低了对租金的容忍态度。租金逐渐向新冠肺炎前的水平缓慢上升。对餐饮、餐饮和娱乐行业的新限制，以及2022年头几个月的低调预期，可能会引发有关临时豁免的讨论。
但是，随着接种疫苗的到位和疾病严重程度的下降，预计对商业活动的影响将是短暂的。从疫情过去几个季度对企业的影响中吸取的教训，可能会指导零售商和房东之间的谈判，以维护利益相关者的最佳利益。预计在未来几个季度，零售商和房东之间会有更多的收入分成安排。
不过，中期来看，香港零售空间的商业前景依然乐观，因为短暂的低迷期与随后几个月因被压抑的需求或顾客的“复仇购物”而增加的活动相平衡。
