2021年，美国的大型产业交易大幅增加
世邦魏理仕(CBRE)的新数据显示，零售商和批发商增加了北美“大型”仓库交易(20万平方公里)。这将增加大量额外的商品，以满足消费者的需求，并避免未来的供应链中断。随着零售商在疫情早期努力应对供应短缺，新的战略出现了，以防范未来的供应中断。主要的措施是增加国内安全库存，这往往需要占用更多的仓库空间来存放更多的消费品。这一结果使零售商和批发商在大宗交易中跃居首位，占所有交易的35.8%，远高于2020年的24.7%。电子商务用户从去年的27.1%跌至10.7%，排名第三。第三方物流仍然位居第二，市场份额从25.8%扩大到32.2%。交易包括租赁和用户销售。世邦魏理仕(CBRE)美洲工业与物流业务执行董事兼主管约翰?莫里斯(John Morris)表示:“确保大型仓库的安全一直是零售商应对供应链限制的一项关键战略。”“作为回应，零售商增加了库存，以满足实体店采购和不断增长的电子商务销售的需求。”
世邦魏理仕的报告调查了美国、加拿大和墨西哥23个最具活力的大型市场。总而言之，大型交易占4.5亿平方米。这些市场的活动面积从3.5亿平方英尺增加了29%。2020年英尺。这类房屋的空置率从2020年的4.6%降至3.4%的历史最低水平。报告中有四个市场的空置率低于1%，其中洛杉矶最低，为0.2%。紧俏的市场已将第一年的平均租金从2020年的5.19美元推高至6.03美元。莫里斯解释说:“由于空缺如此紧张，零售商需要提前几年计划。如果你需要快速获得大块的空间，那么可能只有很少的空间。”
此外，2021年的建筑完工面积为1.867亿平方米，略有下降。相比之下，伦敦的面积为1.944亿平方英尺。前一年的英尺。不过，修建管道的面积可能会有所缓解，达到创纪录的3.239亿平方公里。芝加哥以5940万平方英尺位居所有市场之首。英尺的事务。休斯敦在2021年吸收的库存中所占比例最高(11.1%)。
世邦魏理仕(CBRE)工业与物流研究全球主管詹姆斯?布雷兹(James Breeze)表示:“持续的建设完工将是2022年持续交易活动的关键。”“需求是存在的，但供应非常紧张。如果项目因缺乏材料或供应链挑战导致交付缓慢而推迟，居住者就会发现很难做出大动作。”
