日本度假房产市场全球吸引力攀升
投资新雪谷及其他地区，明智之举始于区位认知与务实目标
日本的度假房产市场，曾被视为小众领域，如今正稳步发展成为一个具有全球竞争力的舞台。以冬日魅力闻名的新雪谷等地，正因其全年潜力和战略投资价值吸引着投资者的目光。随着国际买家兴趣的增长，专家提醒，在这一领域获得成功，仅靠风景优美是远远不够的。
据《日本时报》报道，为应对不断增长的旅游需求和基础设施升级，日本顶级度假区开发活动日益活跃。然而，据Powderlife报道，随着土地和建筑成本的上涨，投资者的目光正投向传统核心区域之外。
超越雪道的精明投资
“日本的度假房产市场正从利基市场转变为全球竞争市场，”绿之木（Midori no Ki, MnK）首席执行官、PropertyGuru亚洲不动产大奖（日本）评审团主席Eddie Guillemette表示，“新雪谷等目的地正在演变为全季投资热点。对投资者而言，成功取决于时机把握、审慎的资产选择以及对当地的了解。”
他建议，早期进入并不一定意味着要在最热门的区域购买。“在新雪谷等地区，距离黄金地段仅几公里的房产，往往能以更合理的入门价格提供更优的长期价值。”
生活方式与回报的平衡
Guillemette强调资产选择与使用目标保持一致的重要性。“选择合适的资产——无论是土地、现房还是新建项目——都需要清楚了解成本、使用和转售情况。例如，建造定制房屋可以掌控设计，但需要更多资金和更长、不确定的时间周期。现房可能入门门槛较低，但维护成本可能更高，具体取决于房龄和保养状况。”
必须用实际的预期来平衡将度假房产视为高回报投资的想法。“设定现实的期望很重要，”他说，“度假房产是你可以享受的投资，因此要产生稳定的年度回报颇具挑战。”
这一观点与《朝日新闻》的见解一致，该报强调了日本度假村日益增长的吸引力，但也指出了需求的季节性特征。
“为了提高收益率，”Guillemette补充道，“我们建议寻找配备现场礼宾服务、具有全年吸引力，并有管理团队积极为你招揽客源的房产。”
奖项聚焦杰出开发商
在这一不断发展的背景下，日本数家杰出的开发商凭借其对度假生活的创新性、设计主导的贡献，赢得了本地及区域的赞誉。
在2024年PropertyGuru亚洲不动产大奖（日本）评选中，这些创新开发商获得了认可：
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H2集团旗下的H2 Life荣获最佳物业管理组合奖，突显了在度假房产投资中强大运营支持的重要性。
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Yoichi Dreams开发的Kisin斩获多项国内奖项，包括最佳度假住宅开发奖、最佳自然融合开发奖以及最佳度假住宅建筑设计奖。
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通过ABD Architecture LLC开发的Grand Tsuru Niseko（鹤雅新雪谷）赢得最佳精品度假住宅开发奖和顶级豪华私人别墅（大新雪谷地区），彰显了其多方面的吸引力。
在2024年第19届PropertyGuru亚洲不动产大奖总决赛上，日本在关键区域类别中斩获殊荣： -
新雪谷林地有限公司（Niseko Woodlands Limited）开发的Grand Tsuru Niseko（鹤雅新雪谷）被评为最佳住宅/土地开发项目（亚洲），展示了大新雪谷地区豪华市场日益增长的全球吸引力。
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Yoichi Dreams开发的Kisin荣获最佳度假住宅建筑设计奖（亚洲），其自然元素的融合和突出的设计语言备受赞誉。
精准展望未来
Powderlife揭示，尽管竞争加剧且价格上涨，但对于采取审慎、本地化策略的投资者而言，新雪谷仍蕴藏着强劲的价值。
最终，Guillemette总结道：“对于那些了解当地情况并据此规划的投资者来说，日本的度假市场，尤其是新雪谷，已经提供了可观的增值潜力。”
在买家信息更灵通、市场竞争比以往任何时候都更激烈的今天，成功的关键不在于做第一个吃螃蟹的人，而在于明智选择、适应季节性波动以及着眼长远。随着日本持续提升其全球房地产吸引力，其度假房产开发项目，可能将成为那些不仅追求回报、同时同等重视体验和可持续性的投资者的下一个前沿阵地。
