美国房屋销售上涨9%创5年新高 540万房屋或易主
2015-06-30 12:04 来源：海外房产网
最新数据显示，美国房产市场正迅猛复苏，房屋销售五月份猛增到5年半以来的最高点。如果美国全年房屋销售照5月份的趋势发展，将会有将近540万房屋易主。
业内人士分析，就业市场的改善和人们对于利率上升的担忧将是造成美国房屋销售比去年同期上升9%的主要原因。具体说来，失业率下降和更多人找到工作使得买主们对他们能够负担房屋贷款更有信心，这促进了销售，特别是自金融危机以来一直人数较少的首次购屋者。
此外，房屋贷款利率，也是影响月付款以及总房价的主要因素，维持在历史较低水平，但是一直在上升。大多数经济学家表示，利率将持续上升一段时间。这促使一些买主签订购房合约，希望避免由于高利率带来的更高买方开销。
上周美国商务部称，全美5月房屋开工回落11.1%，经季节性调整后年率为104万户。这一数据也表明4月份房屋开工率的巨大涨幅在5月份被回吐。
独栋房屋开工上月回落5.4%，年率为68万户。独栋屋在楼市的占比最大。波动性较大的多户房屋开工上月急跌20.2%，年率为35.6万户。
四个地区的房屋开工均下滑，东北部地区房屋开工在4月劲扬后骤降26.5%。房屋建筑活动最活跃的南部地区回落5.0%。
不过，虽然5月房屋开工率回落，但建筑许可却猛增11.8%，年率为128万户，为2007年8月以来最高水平。5月建筑许可连续第二个月增长，且自去年7月以来一直保持在100万户之上。
预计5月独栋屋建筑许可攀升2.6%，至去年12月以来最高水平。多户房屋建筑许可猛增24.9%。
五户或以上房屋的建筑许可增至1990年1月以来最高。租房需求推动多户房屋建筑许可急增，因更多的人放弃购房的打算。
伴之而来的的是6月房屋建筑商信心大涨，分析师预计，美国房产市场的增长将足以吸收因制造业成长停滞所造成的部分闲置，并支撑经济成长。
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