海外房产首选马来西亚 租金率5%
世界银行《2015年经济环境报告》今日出炉，在189个经济体中，大马排名第18，微升2位。本年度报告所采用的评估方法有重大改动，排名以“前沿距离”（Distance To Frontier，DTF）得分计算，不再按百分位数排名。
大马的排名比起台湾（19）、瑞士（20）、泰国（26）、荷兰（27）及日本（29）更好。马来西亚房产投资回报率高马来西亚当地投资环境良好和多元的文化，使其经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心，现在是中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。
当地人口的急剧增长、大量外来人员带动大量的住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口，住房需求非常大，投资房产前景非常可观。目前，马来西亚房价还处于较低水平，1万-3万人民币每平米，吉隆坡靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米，租金收益可达到5%-7%每年，投资回报率比较高，房产增值每年在10%左右，随着“大吉隆坡计划”的有序实施，未来几年，大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。
为什么外国人投资于马来西亚的物业？
在房地产市场方面，马来西亚房地产价格仍然跻身最便宜的亚洲房产之一。过去的好几年香港和新加坡地区的房地产市场已经逐步上升不少，如图所示的1年和5以内年的房价变动。
价格变化在另一方面，马来西亚房产在过去的两年每年的租金收益率给予的4%至5%的平稳回报率，。平均而言，马来西亚的租金回报率只需要16年来回本，相对于其他地区的国家这是更好的回报之一。
数据来源：国家房产信息中心（NAPIC）
马来西亚的总房产93%投资者是当地本地人购买，外国人则占了3%。多年来，尽管世界经济危机中及房产不断增加，马来西亚的房地产价格指数却一直稳定上升。
马来西亚的社会经济优势：
1.马来西亚保持了不到3％的低失业率以及每年的通胀率平均为2.5%，生活成本相对较低的地区。
2.地方和平的生活不受大的自然灾害，如火山爆发，洪水，海啸和地震
3.和谐的多元文化社会。
4.英语被广泛使用。因此，很容易与当地人沟通。
5.马来西亚当选世界最佳退休地的第三名，2014年其退休居住方案 - 马来西亚我的第二家园计划（MM2H）。
6.简单而实惠的连接到其他国家的机场，高速公路和海港发达的基础设施。
7.私人医院和卫生保健系统吸引外国人拥有世界一流的医疗设施，优质的服务。
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