纽约房产交易出新规 打击"皮包公司"维护购房者权益
2015-07-27 11:21 来源：海外房产网
纽约房产市场一直笼罩着“神秘面纱”，市财政局局长吉哈(JacquesJiha)表示：这一规定要求“涉及房产买卖的皮包公司向政府公开所有公司成员的名单”。之所一般不这样的新规定，主要原因在于，此前纽约房产市场交易中有越来越多的“有限责任公司”，这也使得高端房产市场变得越来越污浊，对于购房者来说也是购房的一大阻碍。
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根据纽约时报提供的最新消息，一些美国房地产虽然以国外买家的名义购买，但实际上这些国外买家就是政府所“通缉”的皮包公司。
结合去年，纽约市500万元以上的房屋中有50%以上都被所谓的有限责任公司购买。但是在美国许多州的公司法中，并没有表示有限责任公司需要公开公司实际所有人的信息。
这一新规的设立也有一个重要的作用：帮助美国政府调查出避开纽约市个人所得税的人
目前，根据统计，纽约的公寓中，有将近90000套为市外的居民持有，根据市税务局估算其总价值在200亿元以上，而其实际总市值在800亿元上下。
受新规影响的还有指明买卖双方的NYC-RPT房产转让税表。以前，只需上报有限责任公司中的一名人员，而通常这个人员都只是代名人，并没有房产的实际所有权。而今年5月份，新规实施后，税表中的公司的所有成员，及其个人报税识别号码都须上报。
新规的实施，有些业内人士表示，这是侵犯购房者的隐私权；也有一些人认为，还应该加强新规力度，打击不法分子。
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