未来楼市投资出路：2016年在这里买房升值最快！
2016年1月，我国居民消费价格指数（CPI）超过国有大行上浮后的一年期存款利率，紧接着2月又超过股份制银行，这标志着我国现阶段已经进入真实的负利率时代。负利率时代如何实现理性投资，让财富由保值再增值？于是，房地产又一次成为众人期待的救世主！
放眼国内楼市，一线城市“地王”频现，房价虚高，房产投资价值看似光明无限的背后，实际上危机暗藏。在国家宽松货币政策以及去库存政令刺激之下，大量资金流入楼市，财富在房产上的过多累积势必也将给投资人带来更多的潜在风险。
国内的房价不仅存在非理性泡沫，收入永远追不上消费水平，已经成为人们无力抵抗的定局；而且房地产市场资金信贷同样存在着严重泡沫，这种金融信贷泡沫一旦破灭，对国内楼市甚至整个社会生产力都会产生难以想象的破坏力。由于房地产泡沫吸引了大量企业的投资目光，预期的高利润回报加剧了房地产投机活动。然而这一切的背后，伤害最大的将是实体经济的发展。
面对波涛汹涌的国内楼市，对于投资人来说，并不表示应该就此放弃房产投资。不追求立竿见影的投资回报，转向更加稳妥的长线投资，才是当今投机取巧大环境之下的万全之策！将目光投向海外，房产依然是相对稳健的投资工具，可对抗通货膨胀且具有更高的升值保障。
西班牙:房产投资的蓝海
纵观海外最吸引中国投资人的房产投资国家，欧洲的西班牙无疑是最佳的登陆地点。作为南欧的璀璨明珠，西班牙气候宜人，阳光充沛，这里有激情的佛朗明戈和斗牛，令人血脉喷张的皇马和巴萨，还有海天一线的蓝色风情，让每一个走进西班牙的人都如同生活在梦境里。
自2013年9月实施购房移民政策以来，西班牙备受瞩目，不仅移民人口数量赶超其他欧洲国家，宽松的移民政策更加带动了房地产市场的发展。同时，西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了楼市，使房产投资前景更加乐观，增值空间巨大。2014年以来，西班牙宏观经济逐渐升温，房价也连续数月保持上涨，这使得许多外国游客在游玩之余考虑投资西班牙房产。
根据世界旅游组织（OMT）发布的初步数据显示，截止至2015年，美国以1780亿美元的国际旅游收入登顶；中国居后，旅游收入,1140亿；西班牙以570亿位居第三。截止2015年，西班牙接待了6810万国际游客，同比上升4.9%。进入2016年，第一季度再传捷报，旅游业猛增4.6个百分点，连续10个季度以3%的速度增长。不管是从国际游客数量还是旅游收入上来看，西班牙都是世界上当之无愧的旅游王国。
如今，西班牙已经成为中国游客心目中首选的欧洲旅游胜地之一。近几年来，西班牙的中国游客量增长迅速，每年增长量高达20%-25%，预计今年将有超过30万名中国游客到访西班牙。据西中友好协会预测，2020年赴西班牙旅游的中国游客将超过100万人。
旅游业的增长加速了西班牙旅游地产的销售量，在西班牙众多城市和地区中，马德里、塞维利亚、阿里坎特、马拉加、加的斯等著名旅游城市成为了投资人最青睐的房产投资区域。在过去一年中，西班牙主要城市租金上涨了20%，主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加。据预测，2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，而欧元区平均水平只有13%。
目前西班牙经济大好，旅游业繁荣，房价和房屋成交量双双上涨，正值房产投资的黄金时机。加上欧元区利率维持较低水平，全球向西正掀高潮。对于投资人来说，投资西班牙房产，不但能分散投资风险，使资产保值增值，还能收获全家的西班牙居留，可在欧盟长期定居，绝对是一举多得，稳赚不赔！
