华人已连续两年成美国房产海外买家NO.1
近日，美国地产商协会（NationalAssociation of Realtors）发布了《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》报告。报告显示，中国买家已经连续两年成为美国房地产市场海外买家群体之首。
报告显示，从2015年4月到2016年3月的一年间，中国买家共购买了近3万处物业，总价值达273亿美元，在美国房产国际销售总额中占26.7%，比前五名中后四大外国买家群体的总额还多。
出手阔绰 爱付现金
报告指出，中国买家在美国购买房产的平均花费近94万美元，是加拿大买家平均支付价格的近3倍。除此之外，有71%的中国买家全额现金支付，只有约20%的中国买家选择申请银行贷款。相比之下，90%的印度买家都是通过从美国金融机构进行抵押贷款来购买房产。
加州第一 德州第三
2010年以来，收归中国买家名下的房产已遍布全美33个州。约1/ 3的中国买家在加州购房置业，纽约州、德克萨斯州、华盛顿州和新泽西州也受到中国买家青睐。不过，有39%的中国买家在这5个州之外购买了房产，地理区域分布相当广泛。
此外，中国买家对国际大都市的高档住宅很青睐。报告称，在前五大外国买家群体中，只有中国买家将纽约作为第一目的地之一，10%的中国买家在纽约购房。
购校区房 为了子女
据研究分析，子女教育成为拉动中国买家进军美国房地产市场的最大驱动力。大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅，几乎没有人为子女在美国读书而购买房产。
而中国买家中的13%表示购买房产是为了“供学生使用。”高达83%的受访高净值人士计划送子女出国接受国际教育，且将近一半的受访者选择在学校附近购置物业。
房产土地 皆不落空
除了在全美各地购买房产，来自中国的房地产公司也已经在斥资购买土地，而且是那些基础设施完善，地理位置很好的A类土地。对于普通的投资客，尽管买不起A类土地，也将目标投向地处稍微偏远区域，但是有开发潜力的C类土地。
另外，有中国和华人投资客将目光瞄准了美国的农场，尤其是在美国地广人稀的中西部，近10年来，农地的价格已经增长了1倍，加上周围当地农民的收益，使得收购农场成为中国投资客寻求安全回报的投资新趋势。
亚洲协会和罗森咨询公司5月联合发布的《中国在美国房地产投资报告》称，2010年至2015年间，不包括机构和信托，中国投资者在美国购买房产的支出高达1100亿美元，并且以每年20%左右的速度增长。报告预计，2016年至2020年间，中国在美国商业地产和住宅上的直接投资将累计达到至少2180亿美元。
