美元资产精明 海外配置或将迎来高潮
今年，人民币借助美元走弱的东风大幅反弹，但尚不足以扭转贬值预期。地产经纪商和行业分析师称，中国的富人们加速向国外转移资产，贬值将主要影响大城市高端楼盘的购买意愿。中国股市市值自去年6月高点已经蒸发了45%，个人财富的缩水也预示着楼市在2015年创下的辉煌难以为继。
一度坚不可摧的人民币升值预期被打破后，最精明的中国投资者开始出售手中的房产。而几年以前，他们可以坐收房价上涨和人民币升值所带来的双重收益。
“越是大的城市，富人们越是精明老练。他们越有能力、有办法配置美元资产，”瑞信分析师杜劲松在电话采访中表示。“人民币贬值对高端楼盘的影响将是一个缓慢的过程。其对高端楼盘的影响，到2016年年底可能会显现。”
彭博汇总的分析师预测显示，人民币兑美元至2016年底将贬至6.70元，目前还有约2.8%的潜在贬值空间。上证综指今年以来下跌21%，在全球主要股指中表现倒数第三。
尽管“最精明”的投资者已经开始出售资产，但此趋势是否能够足以影响到高端楼盘的房价，依然是个问题。证大集团的谈佳隆表示，这些客户“不可能所有资产都配在海外，只是会增加以美元为主的资产比例。”
现如今，人民币贬值下行的趋势越发明显，国内投资渠道匮乏，而人民币的超发已经成为摆在台面上一个非常严峻的问题，正是在这种背景下，如果只是把眼光集中在国内，很难打赢这场属于中产阶级的财富保卫战。
国内投资经历了“股灾”、“互联网金融的野蛮生长”、“信托打破刚性兑付”、“银行允许破产”一系列的事件，似乎一系列的投资渠道一一被堵死，最终投资者又回到了大家所钟爱也是最信任的投资品种——房地产。
随着美元持续走强进入升值通道，欧美经济逐渐复苏，在全球资产配置的大背景下，社会各群体对自身财富管理的需求剧增，越来越多的国人开始选择投资海外房地产，从而掀起了一波又一波的国人海外置业高潮。
来自中国外汇管理局的最新的一份数据显示，2016年一季度的中国海外投资已经达到1010亿美金，这个数字已经非常接近中国2015年全年海外投资的总额1095亿美金。尤其是房地产行业的投资在整个投资中占比非常高，已经占到了整个对外投资的1/3。
多方权威 看好美元资产
前美联储主席格林斯潘
权威观点：一直被中国投资者密切关注的美联储加息，频起波澜。前美联储主席格林斯潘近日接受媒体采访时表示：“美联储将很快开始加息，且升速或会很快”。
“股神” 巴菲特
权威观点：现在的一代人如果能够保持2%的经济增长率，就能每人增加19000美元的实际GDP（译者注：剔除了价格变动影响的GDP，与名义GDP相对）。家庭实际GDP增量更大，假设每个家庭四口人，就是一代人净增76000美元的实际GDP。所以按目前的基数即便每年增长2%，美国也将变得更加富裕强大。虽然不及我们以往高增长，但还是非常不错的。
新兴城市引起投资者浓厚兴趣
美国地产市场增长势头吸引了很多中国开发商和投资公司，纷纷开拓美国新投资市场。很多企业型投资者依然对传统目的地比如纽约，洛杉矶，旧金山情有独钟，随着投资者对地域多元化和更广阔的土地面积的需要，还有很多企业纷纷看准了其他新城市，虽然这些城市在中国企业的知名度相对较小，但现在随着科技或能源经济的发展及当地华人社区的扩建，这些城市呈现出新的投资契机。由于中国投资者对美国市场的了解日益加深，加強了他们对分散投资到新的地域或同类型的房地产产品的信心。
长期以来，房地产投资者通常会将目光首先放在美国门户城市，因为这些城市自经济衰退以来给投资者的感觉是相对安全的。然而，近年来门户市场的房地产价值在一定程度上被高估，高涨的房价令其投资吸引力下降。因此，房地产投资者正把目光投放到更广泛的美国房地产市场。
