国人放弃温哥华转战西雅图的原因
VOA消息，温哥华加拿大第三大的都会区，华人是温哥华少数族裔当中最大的族群，上世纪80年代出现过一波来自香港的移民热之后，近年则是中国人的购屋热潮，把温哥华地区的房地产炒到当地的买家难以负担，也无法竞争的局面，造成许多问题。就这一现象但地政府对此也制定了一系列的政策。这也是国人放弃温哥华转战西雅图的真正原因。那么加拿大政府对海外投资置业的购房者具体制定了什么政策呢？
对外国购屋者额外征税
为了降低压力，BC省从今年八月初开始，对外国人在温哥华都会区购买住房征收额外的百分之十五的物业转让费，尽管加拿大政府上个月表示，现在要总结新税对市场的冲击还言之过早，但温哥华的独立住房的销售量持续降低，豪宅的价格更是大幅下跌。温哥华住房市场降温和该市南面的美国邻居－华盛顿州的西雅图的房市价格升温，形成鲜明对比，西雅图今年六月的房价呈两位数的增长，是美国20大城市的两倍。西雅图的住房增长百分之11，而其他20个大城市的平均增长只有百分之5。温哥华跌 西雅图涨温哥华太阳报援引国际房地产搜索网站网的数据显示，今年八月外国投资者对西雅图房市的询问比去年同期大幅上涨，而对温哥华房市的查询则是比去年同期下跌百分之81。这个互为消长之势已经进行一段时间。西雅图时报上星期出现“西雅图成为中国住房买家在美国的首选城市”的标题。西雅图当地的房地产经纪人表示，最近他们看到外国置产者突然大量增加，有些人打算搬来西雅图地区，但也有些人只是为了投资物业，有的购买之后空置不住。西雅图的普吉特海湾地区的房价往往是吸引外国购物置产者的最大诱因，尽管近几年房价在飞涨，但和美国西岸或其他国际大城市的房价相比，仍然偏低。西雅图的华人房地产经纪人指出，中国买家倾向于全部用现金出价，他们刺激了这个地区的房价上涨。这个作法让卖家开心，因为现金交易省心。但对当地买家来说，这些外国人是强劲的竞争对手，形成威胁。前车之鉴有些地产经纪人和卖家已经开始担心西雅图地区将会步温哥华的后尘，当地推动征收外国人房地产税的官员指出，外国买家把当地房产价格炒到本地长期居民难以负担的高度，却经常买屋不住，导致上市屋的整体库存减少，房价一年飞涨30多个百分点。据美国全国房地产经纪人协会指出，中国买家去年在华盛顿州购买价值16亿美元的住房，是中国买家在全美国购买住房总额270亿美元的百分之六，仅次于加州、纽约州和德克萨斯州。
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