房价高、东京住宅销售量荡24年低；亿圆豪宅骤减25%
2017-01-24 10:00 来源：钜亨网
MoneyDJ 新闻 2017-01-20 14:13:16 记者 蔡承启 报导
日本不动产经济研究所 (REEI、Real Estate Economic Institute)19 日公布调查报告指出，2016 年日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数年减 11.6% 至 3 万 5,772 户，连续第 3 年呈现萎缩，年销售户数跌破 4 万户为雷曼风暴爆发后的 2009 年以来首见、创下 24 年来(泡沫经济崩坏后的 1992 年以来、当年为 2 万 6,248 户) 新低水準。
REEI 主任研究员松田忠司指出，「房价居高不下、导致购屋需求低迷」。
2016 年东京住宅大楼每户平均售价为 5,490 万日圆，虽较 2015 年的 5,518 万日圆 (创 24 年来新高水準) 下滑 0.5%，4 年来首度呈现下滑，不过已连续第 3 年突破 5,000 万日圆大关；其中，售价在 1 亿日圆以上的「亿圆豪宅」销售量骤减 25.1% 至 1,265 户。
REEI 预估，2017 年东京住宅大楼销售户数将年增 6.2% 至 3.8 万户，有望 4 年来首度呈现增长。
另外，2016 年近畿地区住宅大楼新增销售户数年减 1.3% 至 1 万 8,676 户，每户平均售价上扬 3.5% 至 3,919 万日圆。
2017 年近畿地区住宅销售户数预估将年增 1.7% 至 1.9 万户。
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