严重的库存短缺导致美国的房屋销售量下降
2018-03-05 17:02 来源：外房网
不是因为人们不想买，但是没有足够的房子，严重的库存短缺正在减缓美国的住房市场。
1月份，二手房销量下降3.2%，至538万套，同比下降4.8%，是2014年8月以来最大的年度降幅。NAR指出，库存不足是导致销售下降的主要原因。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:"好消息是，多数地区的房地产经纪人表示，买家的流量甚至比去年年初更强劲，但销售未能跟上步伐，且远远落后于去年1月的步伐。"
他补充说:“很明显，现在太多的市场正变得越来越难以承受，迫切需要更多的新股来稳定快速的价格增长。”
1月份所有房屋类型的中位数房价为240500美元，较2017年1月上涨5.8%(227,300美元)。1月份的价格上涨标志着连续第71个月同比上涨。
他说:“过去10年，单户住宅的生产不足，在目前的库存危机中发挥了主导作用，这正在影响人们的负担能力。”
在接下来的几个月里，库存问题可能会有所缓解。
今年1月，新房建设达到了近一年来的最高水平。房屋开工年率跃升9.7%，经季节调整后折合年率为1326万套。这是自2016年10月以来的最高水平。
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